众所周知，当发生房屋拆迁纠纷时，我们可以提起行政裁决、诉讼、民事仲裁和诉讼。这些处理争议的方法是什么样的程序？在法院受理案件并快速合理地解决我们的争议之前，我们需要提供什么？下面无忧找律师边肖将详细解释房屋拆迁纠纷民事诉讼计划是什么样的。
一、房屋拆迁纠纷可进行民事诉讼的项目
(一)《最高人民法院关于受理房屋拆迁补偿安置案件的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或双方反悔的，未经行政机关裁决，仅在房屋拆迁补偿安置问题上依法向人民法院提起房屋拆迁纠纷民事诉讼诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”
(二)拆迁补偿安置协议是规定拆迁当事人民事权利义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议对当事人具有约束力。
随着改革开放的深入，以住房产权为抵押向金融机构发放抵押贷款是企业获取资金的常用手段。当此类房屋被拆除时，银行作为抵押权人，将加入拆迁的法律关系，否则可能侵犯抵押权。因此，抵押房屋拆迁纠纷具有不同于普通房屋拆..点击阅读
(三)向人民法院提起民事诉讼的当事人有下列两种情形。一、拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或承租人在拆迁期限内拒不搬迁的，拆迁期限届满后，被拆迁人可依法向房屋拆迁纠纷民事诉讼人民法院提起诉讼。 第二，如果一方或双方违反拆迁人与被拆迁人之间达成的协议，且拆迁人与被拆迁人之间未达成仲裁协议，另一方可向法院提起针对房屋拆迁纠纷民事诉讼的民事诉讼。
二、房屋拆迁纠纷民事诉讼的要件
(一)原告应当具有民事行为能力。
(二)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。
(三)有明确的被告。
(四)有明确的主张和事实理由。
(五)向有管辖权的人民法院提起诉讼
(六)向法院提起民事诉讼的有效期为自权利人知道自己的权利受到侵犯之日起两年。
(七)检察机关应当向人民法院提出申诉，并按被告人数提交副本。如果确有困难，人民法院可以将口头起诉记入笔录，并告知对方当事人。
以上是无忧找律师房屋拆迁民事诉讼房屋拆迁纠纷民事诉讼程序的全部内容，是解决房屋拆迁纠纷的唯一合法途径。
(责任编辑：陈)
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