关于房屋纠纷的最新法律，夫妻离婚，遇到这类房产纠纷该咋办？民法典来解答婚姻存续期间女方和父母出资购房离婚时，房产该如何分配？民法典来解答↓↓↓案例一男女双方因...
房产买卖纠纷
2022-07-24
如果房子没有合法产权，房子就拿不到房产证，房子不受法律保护。而有些人会在没有房产证的情况下买卖房屋。如果他们要签订房屋买卖合同，无证房屋买卖合同是否无效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、无照房屋买卖合同是否无效除当事人另有约定外，无房产证买卖房屋时，已签订的房屋买卖合同即时生效，未办理登记不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条...
房产买卖纠纷
2022-06-30
房屋买卖合同要生效，需要具备以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；行为人的意图是真实的；该合同合法成立。同时，以合同形式订立合同的，当事人一方在签字、盖章或者捺指印之前，已经履行了主要义务。关于房屋买卖合同生效需要具备...
房产买卖纠纷
2022-06-30
房屋质量问题可以向当地质检站投诉。关于房屋质量该找谁的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、房屋质量问题应该找谁1、“房屋质量问题可向当地质检站投诉。遇到质量问题，首先要确定自己是否在房屋质量保修期内，与开发商协商沟通，并报外委、规划局等相关部门检测备案。质量评估要找专业机构。”2.法律依据：103010第...
房产买卖纠纷
2022-06-30
签订商品房认购书后，有下列情况可以退房：逾期交付超过一定期限；房屋质量不符合合同约定标准，无法修复或者修复后达不到约定质量标准的；因开发商过错，不能按合同约定取得房屋所有权证；面积误差比的绝对值超过3%；开发商擅自变更规划设计的。以下是无忧找律师网边肖对于签订商品房认购书后可以退房的情况的详细解答。一、签订商品房认购书后哪些情形下能退房1....
房产买卖纠纷
2022-06-30
现实生活中，买卖房屋是很常见的。房屋买卖是转移房屋所有权并支付购房款的行为。房屋买卖需要办理房屋转移登记后房屋所有权才转移，那么民法典中不动产买卖需要办哪些手续？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房产买卖应该办哪些手续房屋买卖时，买卖双方需要签订买卖合同，由买方支付购房款和...
房产买卖纠纷
2022-06-30
住房是我们日常生活中经常提到的一个问题。我们可能要辛苦半辈子才能买到房子。买房过程顺利的话就好了。如果我们遇到一个不好的卖家，那就困难了。买房本是好事，最后却变成了法院事件。那么民法典中无效房屋买卖的诉讼时效是多少年...
房产买卖纠纷
2022-06-30
国内很多城市都有住房限购政策，是为了防止炒房，稳定房地产市场。在买卖房屋时，一定要遵守当地的房屋限购政策。那么，限购前签订的房屋买卖有法律效力吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、在限购前签的房屋买卖是否有效《民法》规定，限购前签订的，当事人具有民事行为能力的房屋买卖合同，是真实意思表示，不违反法律强制性规...
房产买卖纠纷
2022-06-30
原则上，夫妻一方擅自出售房屋无效。但如果一方擅自出售房屋，买受人不知道其没有独立的处分权，则属于善意第三人。只要第三人支付了合理的对价，并且已经进行了不动产登记，另一方主张收回房屋的，人民法院不予支持。关于一方配偶擅自出售房屋的效力问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、夫妻方擅自卖房是否有效1.原则上，夫妻一方擅自出售房屋无效。但...
房产买卖纠纷
2022-06-30
房屋认购不能转让，因为房屋认购协议不是正式的购房合同，房屋所有权尚未取得。关于房屋认购能否转让的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、房子认购了是否可以转让1.房屋认购不能转让，因为房屋认购协议不是正式的购房合同，尚未取得房屋所有权。认购书不同于购房合同。可以理解为...
房产买卖纠纷
2022-06-30
房屋买卖时，如果进行了产权登记，可以明确界定为一方的财产。如果没有产权登记，房屋的产权就无法明确。关于房产买卖时能否界定一方财产的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。1.买卖房产可以指定一方财产吗？1.房屋买卖时，产权登记的，可以明确界定为一方的财产。如果没有产权登记，房屋的产权就无法明确。2....
房产买卖纠纷
2022-06-30
员工拒绝购买社保不符合规定。法律明确规定，员工入职，企业要为员工购买社保。这是员工的权利，也是企业的义务。如果员工拒绝，企业可以劝说。如果他们仍然不同意，将被视为不能进入的条件。员工拒绝购买社保是否符合规定？下面是无忧找律师网边肖...
房产买卖纠纷
2022-06-30
夫妻共同财产是夫妻关系确立后的一种特殊的财产形式。这种财产的差别也是为了便于在双方可能离婚时对双方财产进行分割处理。确保夫妻双方的合法权益不因夫妻关系的建立而受到损害。婚后买房什么时候是共同财产，下面无忧找律师网边肖会给你详细解答。一、结婚后什么期间买房属于共同财产1.婚后，婚姻关系存续期间的购房是共同财产。2.法律依据：《民法典》第一百零六条...
房产买卖纠纷
2022-06-30
按揭是买房的重要方式之一。按揭买房的，要和银行签订付款合同，把房子抵押给银行，银行取得房子的他项权利。贷款还清并注销抵押登记后，民间借贷中的房屋买卖合同是否合法？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民间借贷中的房屋买卖合同是否合法将房屋抵押给债权人的，抵押人可以在没有约定的情况下买卖房屋，但必须告知抵押权人，不得损害抵押权人的利益。签订的销售合同一...
房产买卖纠纷
2022-06-30
房屋买卖时，出卖人未按约定将购房款划入出卖人个人银行账户的，不影响购房合同的效力，但买受人的行为构成合同违约，应当承担违约责任。关于购房款未支付时户主的合同是否有效的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、买房钱没有打到户主合同是否生效1.房屋买卖时，出卖人未按约定将购房款划入出卖人个人银行账户的，不影响购房合同的效力。但是，买方的...
房产买卖纠纷
2022-06-30
买房时会经历签约、入住、入住等几个不同的阶段。很多想买房的人都不是很清楚各个阶段的手续是怎么办理的，这些阶段要不要花，花多少钱。开发商卖房的时候只告诉购房者房子的总价，不包括除了房款之外的其他税费。关于买房要交什么钱的问题，下面是无忧找律师网边肖的...
房产买卖纠纷
2022-06-30
生产队无权收回宅基地，宅基地按一户一宅的原则分配。对于宅基地，如果你有集体土地使用证，就可以在土地证界定的范围内享有宅基地使用权，可以对宅基地行使合法权利，当然也要履行相应的义务。任何人和组织都无权剥夺或侵犯宅基地权利。如果生产队收回宅基地，可以依法向法院提起...
房产买卖纠纷
2022-06-30
经纪合同是经纪人以自己的名义为委托人从事交易活动，委托人支付报酬的合同。所以，如果买卖房屋，需要签订房屋买卖合同。委托代理人代签的，应当出具委托书，而不是签订委托合同。关于民法典中房屋买卖能否签订经纪合同的问题，无忧找律师com整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖能否签订行纪合同1.房...
房产买卖纠纷
2022-06-30
进行房屋买卖交易时，应签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后，出卖人要交付房屋，买受人要支付购房款。交易完成后，要做过户登记。民法典银行签订的房屋买卖合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典银行签订的房屋买卖合同是否有效吗根据《民法》规定...
房产买卖纠纷
2022-06-30
避免搬家一房多厅的房子可以通过预告登记的方式避免。购房人为了保护自己购房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记。登记后，未经购房人同意，对房屋进行处分，不发生法律效力。关于回迁房如何避免一房多卖的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、回迁房一房多卖怎么避免1...
房产买卖纠纷
2022-06-29
婚前和离婚时买房，对方一般不能要求分割，因为婚前财产依法归一方个人所有。夫妻双方已签订婚前财产为婚后夫妻共同所有的书面财产协议的，或者婚后房屋产权变更为夫妻两人所有的，按照夫妻共同财产平均分割。婚前买房离婚，对方可以要求...
房产买卖纠纷
2022-06-29
根据《民法典》的规定，贷款购房后，如果买受人不还款，银行可以向法院申请查封房屋，买受人可以解除借款合同并通知银行，但要承担违约责任。以下是无忧找律师网边肖对贷款断供，房屋被查封，购房者能否解除合同的问题的详细解答。一、贷款断供房屋查封买房方可以解除合同吗1.买方可以终止合同。2.贷款买房后，如果买受人不还款，银行可以向法院申请查封房屋，买受人可以解除贷款合同并...
房产买卖纠纷
2022-06-29
标的物是双方权利义务指向的客体。比如商品房买卖合同，这里的标的物是双方购买的房屋。题材独特，无可替代。主题是明确的。一般来说，主客体合二为一，但并不意味着主客体永远共存。合同的标的物是什么意思？下面是来自一、合同标的物是什么意思呢无忧找律师的详细回答1.一般来说，标的物是双方权利义务指向的客体。比如商品房买卖合同，这里的标的物是双方购买的房屋。题材独特，无可替代。主题是明确的。一般来说，...
房产买卖纠纷
2022-06-29
现实生活中，因房屋买卖产生的纠纷很多。如果双方协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院做出判决。那么，民法中房屋买卖提起诉讼需要多长时间？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房产买卖纠纷起诉的时间因房屋买卖发生纠纷的，向人民法院提起诉讼的期限为3年。请求返还房屋的，不受期限限制。《中华人民共和国民法典》第一百八...
房产买卖纠纷
2022-06-29
无效的购房合同，出卖人应当将已收取的价款返还买受人，买受人应当返还房屋。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，有过错的双方应当各自承担相应的责任。如何解决无效购房合同的问题，下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、无效购房合同该怎么解决1.无效购房合同的，出卖人应当将已收取的价款返还买受人，买...
房产买卖纠纷
2022-06-29
