农村集体土地房屋买卖合同判无效后的处理,宅基地买卖合同无效是否可以收回房子

农村集体土地是农村经济集体所有，包括宅基地、耕地、林地等。而村民可以申请宅基地建房。农村集体土地房屋可以买卖，但必须符合一定条件。农村集体土地房屋买卖无效合同如何赔偿？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、农村集体土地房屋买卖无效合同怎么赔偿

农村集体土地房屋买卖合同无效，因一方过错造成的，由过错方按照造成的实际损失承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者被认定无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还；无法返还或者没有必要的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失；各方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，从其规定。

二、怎么解决农村房屋买卖纠纷

首先，争议双方之间的直接谈判是解决房地产纠纷最常见的方式。针对房产交易过程中自身权益受到侵害的情况，购房者可以通过口头、书面等多种形式与房屋销售者直接沟通，指出问题，讨论解决方案。

第二，求助消费者协会。在解决问题的过程中，个人购房者与开发商相比处于弱势地位。购房人可以向当地消费者协会投诉商品房买卖纠纷，请求消费者协会帮助调解处理相关房屋纠纷买卖双方之间的问题。

第三，向仲裁委员会申请仲裁。当然，这个解决方案的前提是双方有仲裁协议。购房人可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请。仲裁委员会的仲裁结果对双方都有法律约束力。

最后一种方式就是向法院提起诉讼解决问题。通过协商调解，购房者可以通过司法途径向当地法院提起诉讼，解决相关问题。

对于前面的解决方案，在选择不动产纠纷的解决方案时，要立足于解决问题，区分不同的法益，选择最能解决实际问题，社会效果最好的方案。

根据以上分析，根据《民法典》的规定，农村房屋买卖合同因一方有过错而无效，有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。因此，无过错方可以向过错方主张赔偿。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.