二手房买卖贷款要多久,二手房买卖纠纷 法院最快审理时间

现实生活中，很多购房者无法一次性付清房价。当无法还清房价时，购房者可以按揭买房，按揭房需要向银行贷款。那么民法典中二手房的贷款期限是多久呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中二手房买卖房贷款的期限多久

以贷款方式购买二手房的，贷款期限由买受人与银行协商确定，购房贷款期限一般不超过30年。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条【借款合同的定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但自然人之间另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限、还款方式等条款。

二、按揭买房“断供”怎么办

其实如果不能继续还房贷，可以停。一旦断供，有些人就不知道怎么计算之前放进去的钱了。而且，就算现在没钱还贷，我还是想以后再还，直到买了房子。

不管你是不是打算继续要房子，都不用太担心。

其实，你可以考虑以下几种方式来应对住房贷款的“违约”:

1.看合同。

如果合同中约定了“有偿担保”，即房地产开发商在与你签订购房协议时，会设置另一条款写入合同，约定开发商为你提供购房贷款担保。如果以后不能还贷，从欠款之日起，每天向开发商支付担保风险金，或者从欠款之日起，按照租金结清你居住期间的房款，从首付中扣除，开发商剩余部分返还给你。

所以为了规避未来的风险，最好在买卖合同中写明可能的原因，这样处理纠纷会更容易。

2.调整贷款年限。

这是要求银行调整贷款期限。比如你当初申请的还款期限是20年，后来还款能力减弱，那么你可以要求银行增加还款时间。但是，你只能要求银行改一次，不管是缩短还是延长贷款期限。

所以，为了这个珍贵的场合，如果你还想要这个房子，就要规划好自己未来的还款计划。

3.再抵押以减少损失

当你无法偿还银行贷款时，你可以把房子卖给下一个有能力偿还的人，剩下的贷款通过银行再融资。

根据以上分析，按照《民法典》的规定，购买二手房时，向银行贷款，贷款期限由买受人与银行协商确定，并在贷款合同中写明房屋在抵押期间抵押给银行。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.