业主因房屋质量问题不交物业费怎么办,房屋存在质量问题没有交房物业费要不要交

业主因房屋质量原因未交物业费的，可以协商先交付物业。协商不成且已履行催促程序的，可起诉业主，要求其缴纳物业费并承担滞纳金和违约金。关于业主因房屋质量问题未交物业费的物业如何处理的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、因房屋质量问题业主不缴物业费物业怎么办

1.业主因房屋质量问题未交物业费的，可以协商先交付物业。如果协商不成且已履行催促程序，可起诉业主，要求其缴纳物业费并承担滞纳金和违约金。

2.法律依据：3360 《物业管理条例》

第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

第六十四条违反物业服务合同，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

二、房屋质量有问题该怎么办

1.和开发商协商，因为房子是从开发商手里买的，所以开发商对房子的质量承担基本的保证责任。开发商必须保证房屋质量符合法律规定，适合业主居住。因此，当房屋质量出现问题时，业主应首先与开发商协商，要求开发商提供维修或采取其他措施。

2.向工程质量监督部门投诉。如果在与开发商协商的过程中无法达成一致，难以解决房屋质量问题，那么业主可以向工程质量监督部门投诉。质监部门会督促并要求开发商对房屋质量进行说明，并要求开发商履行相应的维修义务。

3.向法院起诉。业主也可以不经过协商投诉的过程，或者协商投诉失败的情况下，向法院起诉。房屋质量属于违约责任，法律对房屋质量有相应的规定。如果符合法律规定，购房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。

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