发生房产纠纷如何处理,房产纠纷的

根据《民事诉讼法》的规定，如果发生房产纠纷，当事人可以协商解决。如果协商不成，他们可以申请调解。如果调解不成，他们可以申请仲裁或者直接向法院提起诉讼。房产纠纷怎么办？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、发生房产纠纷该怎么办

1、发生房地产纠纷，按下列情况处理：

(1)协商解决。双方在平等自愿的基础上，通过友好协商，互谅互让，达成和解协议，然后解决争议。

(2)调解。在有关组织(如人民调解委员会)或中介机构的主持下，在平等、自愿、合法的基础上，分清是非，明确责任，通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

(3)仲裁解决。争议双方当事人根据争议发生前或者发生后达成的仲裁协议或者合同中的仲裁条款向仲裁机构提出申请，仲裁机构应当依法审理并作出裁决，争议可以通过双方当事人自觉履行裁决或者一方当事人向人民法院申请强制执行解决。

(4)诉讼和解。当事人通过上述途径解决不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院作出判决。

2.法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条；003010第二条。

二、开发商逾期交房多久可以退房

实际上，逾期交付后，开发商将承担以下法律后果：

1.买家可以退房。

根据规定，在房屋买卖合同中，一方迟延履行交付房屋义务，经催告后在合理期限内未交付房屋的，当事人可以解除房屋买卖合同。

具体来说，经买方催促后，行使撤销权的合理期限为三个月。也就是说，如果开发商被购房者催促交房，被催促后三个月内未交房，那么购房者可以要求退房。

买受人未催告的，自解除权之日起一年内开发商未按约定交付房屋的，买受人可以要求退房。

当然，购房者没有在这个时间内要求退房，所以不能主张退房。

2.开发商应该支付违约金或者赔偿损失。

开发商逾期交房属于违约行为，需要支付违约金或者赔偿损失。双方未约定违约金数额或者损失赔偿计算方式的，可以按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准确定。

根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，如果发生房产纠纷，当事人可以协商解决。如果协商不成，他们可以申请调解。如果调解不成，他们可以申请仲裁或者直接向法院提起诉讼。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师