房产分割诉讼起诉状怎么写？家庭共有房产分割起诉状

房产纠纷诉讼怎么写

时下房产成为个人资产中增值最快的一部分，也是个人资产的重要组成部分，随着房产市场，房产交易越来越火爆，

房产纠纷

发生的几率也显著提升，如果付之诉讼，应该怎么写呢，需要包含哪些信息，本文来一一列举。

首先，必须包含纠纷双方的基本情况。需要注明原告、被告、第三人姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。

其次，写明房产纠纷诉讼请求事项。也就是请求人民法院依法保护其合法权益的具体要求。

再次，起诉请求所依据的事实和理由。在起诉书中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己起诉的法律、法规条款依据。

另外，提出准确的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须要依据充足的证据依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。

法律诉讼是一项严谨而周密的工作，当事人一定要审慎对待。只有当自己具有充足的依据理由时，当事人才适宜向法院提交诉讼请求，而这其中最关键的一步就是要书写一份文理通顺、证据充分、言简意明、诉讼目的明确的起诉书。对于大多数面临房产纠纷的购房者来说，要想达到这样的标准是有些困难的，为了获得一个良好的起诉结果，最好寻求一些专业的法律团队给予指导帮助。

正确书写民事起诉状（附模版）

双方当事人的身份信息

1、包括姓名、性别、出生年月、民族、身份证号码、家庭住址、联系方式。自己的名字和对方的名字一定要写成身份证上的名字，不能换字，王晓青与王小青不是同一个人。身份证号码也不能写错，起诉书上的18位数字必须和身份证上的18位数字完全一致。

2、如果被告是公司的话，一定要写公司全称即营业执照上的名字，不能写简称。公司的名字、法定代表人、公司地址等基本信息。

3、有字号的个体工商户，以登记的字号为被告，但同时应注明该字号经营者的基本信息。

4、法律要求被告必须明确，为的是能与他人相区别，不能只写到区市。

5、原被告双方均是与起诉的案件有利害关系。

诉讼请求

1、诉讼请求是起诉状中的重要内容，是起诉状必须记明的法定事项。原告应当在起诉状中记明诉讼请求，明确提出自己对实体权利的主张，以便法院明确其在诉讼上的要求以及通过诉讼所要达到的目的。诉讼请求必须具体明确，不能含糊不清。以民间借贷案件为例，不能写要求被告还钱和支付利息，而应该写具体要求返还借款多少元人民币和具体的利息数额。

2、诉讼请求部分最后必写的一句话为“诉讼费用由被告承担”。民事案件是不告不理原则，你不提诉讼费用最后就自己承担。

事实与理由

1、原告围绕提出的诉讼请求，阐释相关事实和法律依据，事实与理由应当简明扼要、实事求是。事实与理由部分应简明扼要的写明有证据支持的事实和认为自己诉讼请求应当予以支持的理由。律师书写一般为法律上的因果关系成立及法律规定。当事人自己书写的话，写出来为什么法院要支持你的理由。

2、事实与理由部分应以事实为依据，就事论事，不能写自己猜测和推理的结果（毕竟不是侦探片），不能有谩骂和人身攻击的言辞。

1、写明受诉法院名称，起诉人签名按手印并写明日期，如果一并附有证据，列明证据和证据来源、证人姓名和住所。签名一定为自己亲自书写，千万不要让别人代签。别人代签如果发现会直接以不符合起诉条件而直接驳回起诉。

2、一定要到确定诉讼范围和管辖法院，民事案件写民事起诉书，行政案件写行政起诉书或申请书，刑事案件写刑事附带民事起诉书。如果属于郑州市金水区的案件，不要到中原区，也不要到郑州市中级法院。

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民事起诉状范本（房屋租赁合同纠纷）

原告：

姜xx，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，住深圳市xx。

被告：

深圳市xx公寓物业管理有限公司

法定代表人：xx

住所：深圳市xx。

诉讼请求：

1、判令确认原被告于2017年10月7日完成房屋交接手续，于2010年10月10日《深圳市房屋租赁合同书》到期终止。

2、判令被告因合同到期退还原告的履约押金（扣除水费88元、电费282.5元、租金400元）人民币

1,729.5

3、判令被告向原告书面赔礼道歉。

4、判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

2017年4月9日，愿、被告签署了《深圳市房屋租赁合同书》，合同约定被告（合同出租方）出租坐落于广东省深圳市xx区xx公寓房xx（房号）即住宅给原告（合同承租方）。房屋租赁期自2017年4月10日起至2017年10月10日止。该合同第三条租金、履约保证金及其他费用约定如下：第1款租金标准为每月人民币1200元整，履约押金为人民币2400元整，承租方应于2017年4月10日前向出租方一次性支付该房租金及履约押金，租金及履约押金为合计人民币3600元整。（押二付一的方式承租）。第2款租赁期间，该房产每月的物业管理费、网络费、电视费、水电费、卫生费等费用由承租方支付，物业管理费7楼大房为150元每月，其余单间管理费单价为80元每月。（管理费包含楼道卫生清洁，电梯的使用，生活垃圾的清理）；水费每立方8元、电费每度1.5元。同时，该合同第三条第3款约定，合同期限届满，如承租方不续租，则出租方将履约保证金退还承租方。签约当日，原告支付给被告3600元租金及履约押金。

在房屋租赁期内，原告依约每月完成支付租金、物业管理费、水费、电费、公共用电等费用的义务。原、被告房屋租赁期截止于2017年10月10日。原告于10月7日去被告处申请退房即与被告完成房屋交接手续。被告工作人员查验房屋符合清洁状态，但告知原告，除水、电费、租金外被告还需从履约押金中扣除350元的折旧费。被告工作人员填写并出具了《收款收据》（No.0001381），同时其在背面手写“押金2500元中减去房间结算1118.5元，共退1381.5元”，原告认为，该合同并无折旧费之说。原被告之间已经完成事实上的交接手续，仅对折旧费存在争议，所以在拒绝抵扣折旧费的情形下原告当天迁出了所租房屋。此后，原告多次与被告沟通要求退还应得的费用不成，投诉房管所，房管所协商亦不成。

基于上述事实，原告认为，原被告之间协议系双方真实意思表示，原、被告于10月7日已经完成了房屋交接。但被告另设折旧费侵犯了承租人的合法财产权益，同时被告又威胁原告要从押金中扣除房屋租赁期后的房租费，给原告造成了一定的精神损害。依据该合同第三条第3款之规定和《收款收据》，被告应依约退还相应押金。特此，恳请贵院依法判如所请。

深圳市宝安区人民法院

具状人：

2017年月日

原告姜xx诉被告深圳市xx公寓物业管理有限公司

房屋租赁合同纠纷案证据目录

附：《民事判决书》（2018）粤0306民初8665号

判决如下：

一、确认原告姜xx与被告深圳市xx公寓物业管理有限公司2017年4月9日签订的《深圳市房屋租赁合同书》无效；

二、被告深圳市xx公寓物业管理有限公司于本判决生效之日起三日内向原告姜xx返还押金人民币1729.5元；

三、驳回原告姜xx的其他诉讼请求。

二〇一八年九月十一日