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合同在什么情况下可以终止,在什么情况下双方可以自由终止

无忧找律师 作者:admin2020-05-23 16:14:02 合同终止 378人浏览

合同可以订立,也可以解除。终止合同有两种情况:

一、约定解除

根据自愿合同原则,当事人有权在法律规定的范围内自愿终止合同。当事人协商一致的,可以解除合同。双方也可以约定一方终止合同的条件。当终止合同的条件满足时,权利人可以终止合同。双方同意终止合同,包括两种情况:

1.咨询取消了。本合同生效后,在本合同完全履行或未履行之前,当事人就终止本合同的目的,通过协商达成解除原合同的协议。例如,B公司从A公司订购了一批服装面料,为时装生产做准备。然而,由于B公司的生产订单被取消,B公司不再需要订购的面料,因此通过与a公司协商,合同被解除

协商解除是双方的法律行为,应遵循订立合同的程序,即双方应就解除合同的意图达成一致。在达成协议之前,原始合同仍然有效。协商解除违反法律规定的合同有效成立的条件,如损害国家利益和社会公共利益,解除合同的协议不具有法律效力的,原合同仍应履行。

2.解除协议的权利。指合同双方同意,在合同履行过程中,在某些情况下,一方或双方有权终止合同。例如,甲、乙双方签订了房屋租赁合同。出租人甲和承租人乙约定,未经出租人同意,承租人允许第三人在租赁房屋内居住的,出租人有权解除合同。也可以约定,出租人未能修复租赁房屋设施的,承租人有权解除合同。解除合同的权利可以在订立合同或者履行合同时约定。可以约定一方有权解除合同或者双方都有权解除合同。当解除合同的条件出现时,有权解除合同的一方可以行使解除合同的权利,而不必与另一方谈判。撤销权协议也是一种合同,约定撤销权的行使应以合同为基础。

由于解除协议也是当事人之间订立的合同,协议应当符合合同生效的条件,不得违反法律,损害国家利益和公共利益。依法,未经有关部门批准,当事人不得解除合同。

 二、法定解除

法定解除是指合同生效后,当法律规定的解除条件出现,合同关系消灭时,当事人行使解除权。在下列情况下:

1.由于不可抗力,合同的目的无法实现。不可抗力是指无法预见、避免或克服的客观情况。不可预见意味着行为者不能主观地预测客观情况的发生。客观情况能否被预测取决于科学技术的发展水平和人们的认知能力。因此,不可预测性应该由普通人的远见来判断。不能避免和不能克服的,表明某一事件的发生具有客观必然性。不可避免意味着尽管有关各方尽了最大努力,但这一事件无法避免。无法克服,是指当事人在事件发生后,尽了最大努力,仍然无法克服事件造成的损害。客观情况是指独立于当事人行为的客观情况。一般而言,以下情况被视为不可抗力:

(1)自然灾害。自然灾害包括地震、洪水和自然力量造成的其他灾害。自然灾害的发生常常使合同的履行变得不必要或不可能,并要求合同双方都承担责任

(2)战争。战争的爆发可能会影响一个国家甚至更多国家的经济秩序,使得履行合同变得没有必要。

(3)社会异常事件。主要指一些阻碍合同履行的偶发事件。

例如,罢工和骚乱被一些国家认为是不可抗力。

(4)政府行为。它主要是指政府在签订合同后颁布新的政策和法律并采取行政措施,导致合同不履行。

不可抗力事件的发生可能对合同的履行产生或大或小的影响,有时只是暂时影响合同的履行。合同的目的可以通过延期履行来实现,终止合同的法定权利不能行使。只有在因不可抗力而无法实现合同目的的情况下,双方方可终止合同。

2.因预期违约而取消。在合同履行期限届满前,如果一方明确表示或以自己的行动表示不履行其主要债务,另一方可以终止合同。预期违约分为显性违约和隐性违约。所谓明示违约,是指在合同履行期到来之前,一方明确无误地向另一方表明,在没有正当理由的情况下,他将不履行合同。所谓默示违约,是指一方当事人有确凿证据证明对方当事人在履行期限到来时不履行或不能履行合同,且不愿提供必要的履行担保。预期违约降低了另一方享有的合同权利的价值。如果一方在预期违约的情况下,在履行期届满后仍要求另一方索赔,将会给另一方造成损失。允许被害人解除合同,被害人可以不履行尚未履行的合同,有利于保护被害人的合法权益。

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