租赁协议书范本,代管租赁协议

出租人：

有限公司

商业许可号。

地址：

邮政编码：

法定代表人：

电话：

承租人：

有限公司

商业许可号。

地址：

邮政编码：

法定代表人：

电话：

根据有关法律法规，双方经协商一致，达成如下条款。

1.租用厂房

出租人将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的工厂或仓库(以下简称租赁物业)出租给承租人使用。租赁物业面积约_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

租赁房屋的功能为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，出租给承租人使用。承租人如需改变使用功能，必须征得出租人的书面同意。改变功能所需的所有程序应由承租方根据政府的相关规定进行报告，因改变使用功能而产生的所有费用应由承租方承担。

租赁物业由承租人承包和管理。

2.租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

租赁期满前_ _个月，经出租人同意，甲乙双方将就相关租赁事宜重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，承租人享有优先权。

3.交付

自本租赁合同生效之日起_ _ _ _ _日内，出租人应将租赁房屋交付给承租人，承租人同意按原样出租租赁房屋及设施。交付时，双方应以移交表格的形式签署并确认基础设施状况，并附上照片。分期交付时，应确认分期交付。

4.租赁费

4.1租赁保证金

本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的_ _ _ _ _倍，即人民币_ _ _ _ _元(大写：_ _ _ _ _ _)

4.2租金

第一年至第二年的租金为每月每平方米人民币元。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米元。

4.4供电能力增加费

出租人负责供电能力增加的投标，承租人应承担供电能力增加所需的所有费用。

5.支付租金

5.1承租人应支付部分租赁保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期满后， 出租人将在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5.2承租方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

出租人开户行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

如承租人未能支付租金，应向出租人支付滞纳金，即：拖欠天数乘以拖欠租金总额。

5.3承租方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如物业管理费逾期支付，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为逾期天数乘以物业管理费总额。

5.4本合同生效后，出租人开始申请办理供电增容的相关手续，因供电增容而产生的费用，包括但不限于增容，由承租人承担。在出租人办理相关手续期间，承租人应向出租人支付相关费用。

6.租赁物的转让

租赁期内，出租人转让租赁房屋部分或全部产权的，出租人应保证受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租人对租赁物享有优先购买权。

7.保持

7.1租赁期间，承租人享有租赁物业所属设施的专有使用权。承租人应负责维护、保养

7.3租赁期间，承租人应爱护租赁房屋。因承租方使用不当造成租赁房屋损坏的，由承租方负责修复，费用由承租方承担。

8.消防安全

8.1在租赁期内，承租人应严格遵守《中华人民共和国消防条例》和/的相关规定，积极配合出租人做好消防工作；否则，由此产生的一切责任和损失由承租人承担。

8.2承租人应按有关规定在租赁房屋内配置灭火器，严禁将房屋内的消防设施挪作他用。

8.3租赁物业内维修及其他事务需要一级临时动火作业(包括电焊、风焊等明火作业)，必须经消防主管部门批准。

8.4根据消防部门的相关规定，承租方应对租赁物业的消防安全负全部责任。出租人有权在双方约定的合理时间内检查租赁房屋的消防安全，但应提前书面通知承租人。承租人不得无理拒绝或延迟给予同意。

9.保险责任

租赁期间，承租方应负责为租赁物业购买保险及其他必要的保险(包括责任保险)。如果承租人未能购买上述保险，由此产生的所有赔偿和责任应由承租人承担。

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