[导读]海口“限购令”发布第一天，海口市提出加大对囤积房产、预付诚意金等七种非法售房现象的查处力度。今天，当记者参观主要建筑时，他们发现一些企业仍然在顶风作案。
记者今天走访了海口的许多建筑，发现前来看房的顾客并不多。记者还了解到，大部分房地产工作人员都被告知有关部门发布了"限购令"。目前，大多数房地产项目向购房者提供折扣，以吸引更多的人买房。例如，“碧湖湾”目前采用9.7%的一次性付款折扣和9.9%的抵押贷款折扣。
记者还了解到，海口仍有一些房地产项目以“内部认购”、“预付商誉”或“发放贵宾卡”的名义出售，而没有取得预售许可证。
在凤翔西路与法真路交汇处约150米处的一栋建筑“仲景花园”，记者在咨询期间了解到，该建筑尚未正式开盘，原因是尚未取得预售许可证。这位房产顾问表示，“预售许可证将在10多天后发放，届时将会开放。”这位房地产顾问还说，如果你确定要买，你现在可以设定想要的房号，并支付10000元的“意向金”，这比开盘后每平方米便宜100-200元。
据了解，在海口《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》(以下简称《意见》)中，为加强对房地产市场违法行为的查处，海口市住房和城乡建设部门会同监察、工商、物价、税务等有关部门。加大对扰乱房地产市场秩序的违法行为的查处力度。重点查处以下违法行为：1 .囤积财产，囤积房屋；2.发布虚假广告或者传播虚假信息的； (三)未按照申报价格明码标价，擅自提高房价的；4.未取得预售许可证，但以“内部认购”、“预付商誉”、“发行贵宾卡”等认购资金的名义或方式出售的；5.未在规定时间内公布全部房屋，未在规定期限内办理合同备案的；6.投机，推高房价；7.鼓励客户签订“阴阳合同”。
海口市住房和城乡建设局市场司相关负责人今天在接受记者采访时说，如果开发商违反规定，他们将受到严厉处罚。如有上述1、2、5、6、7项行为，一经查实，由海口市工商部门和住房建设部门责令立即整改，并按有关规定予以处罚。上述第三种行为一经查实，由市物价部门责令立即整改，并按有关规定予以处罚。上述第四项行为一经查实，由市住房和建设部门按照《城市房地产开发经营管理条例》第39条的规定，责令停止销售，没收违法所得，并处以预付款1%以下的罚款。对于上述违法违规的企业，海口市住房和建设厅将及时予以曝光，并记录在房地产信用档案中。各相关单位将暂停发放相关项目贷款。暂停其参与土地项目“招标拍卖”的资格；暂停股票、公司债券及相关项目的发行审批程序，如项目立项、规划、施工许可等。
该负责人表示，当人们在购房时遇到这种情况时，投诉咨询。
随后，记者联系了中国银行、交通银行等银行，确认许多银行已经实施了严格的差别化住房信贷政策。交通银行海南省分行相关人员表示，目前，交通银行海南省分行对已使用贷款购房并已申请购买第二套及以上住房的家庭，首付款按
海口市住房和城乡建设部官员告诉记者，今天他们已经开始部署，如何实施限购政策，并提出了一些具体的操作措施和制度，如：他们将要求开发商明确自己的房价。希望这些措施能保证海口房价稳定健康发展。
李某某说，"为了限制订单而假离婚是不值得的。"但是，由于该房屋以前已被预订，由于政策原因，该房屋不能出售，可能会有退房情况，但这种情况是一种被动违约，客户的定金可以退还。
方中华副总裁谭xx认为，“整体营业额可能会有一些影响。”谭表示，海南的房地产市场规模不大，有其自身的特点，其中一个特点就是大部分购房者都来自岛外，一般选择一次性付款方式。目前，海南房地产市场的按揭比率不高，大多数购房者在按揭买房时都是本地人。
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