南京市房地产抵押合同,盐城市房地产抵押合同

抵押人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

抵押权人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方将自己的房地产及其附属物抵押给乙方，抵押目的为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲乙双方本着自愿、互利、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条该房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条甲方将上述房地产及其附件的全部/部分在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _范围内抵押给乙方(详见附表及附图)。

第三条本次抵押所担保的债务价值为人民币(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条抵押的房地产担保内容是被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及相关税费。

第五条约定期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六条抵押期间，甲方对抵押财产负责。甲方应在占有期间保持抵押物的完整性，乙方有权检查甲方持有的抵押物，甲方应积极配合。

第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让或以其他形式处分抵押财产，不得改变其使用性质；抵押物被遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应及时书面通知乙方。

第八条除自然损耗外，抵押物如有损坏，甲方应采取措施负责维修，以减少损失，甲方应自负费用并及时通知乙方。

第九条因甲方过错导致抵押物不能或不足以担保债务的，甲方应及时提供或增加担保。

第十条抵押出租房屋时，抵押人应当将出租房屋的事实告知抵押权人，并书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。

第十一条合同标的物在抵押关系中发生变化，合同继续有效的，合同约定的权利和义务由变更后的合同标的物享有和承担。抵押当事人应当共同到房地产抵押登记机关申请合同变更登记。合同条款如有变更，应重新签订合同。

第十二条违约责任：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第十三条抵押合同签订后，债务人不能按照约定履行债务的，双方可以通过拍卖等合法手段，协商处分抵押房地产。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

处分抵押物时；以划拨方式取得的土地使用权除外；收益按以下顺序分配：

(a)支付处置抵押财产的费用；

(2)抵押应付的预扣税费；

(三)偿还债权人的本金、利息、罚息和违约金；

(4)将剩余价款返还给甲方.

如出售原抵押物的价格不足以偿还乙方贷款本息或相关费用，乙方有权要求偿还部分。

第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及相关规定。

第十五条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。

第十六条抵押关系在本合同全部条款履行完毕后终止。甲乙双方应在十五日内(港、澳、台或境外当事人在三个月内)依法向房地产抵押登记机关申请注销该房屋的其他权利。

第十七条本合同生效

第十八条本合同未尽事宜，按照中国有关法律、法规和规定执行，或甲乙双方另行约定。本补充协议经房地产抵押登记机关核准后，由双方签署，与本合同具有同等效力。

第十九条本合同一式_ _ _ _ _ _ _份，甲方、乙方和证券监督管理机构各执一份。

第二十条双方约定的其他事项：

甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

授权代理人(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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