保证合同应当与保证人订立，并且必须采用书面形式。法律要求抵押登记的，抵押合同自登记之日起生效。 第三，如果法律没有规定抵押登记，为了防止合同欺诈，你可以在当地公证处办理登记手续。抵押登记的优点是登记后，抵押物可以抵抗第三方的要求；在注册审查中可以发现不良迹象，并且可以及时防止可能的欺诈行为。
如何防范担保合同欺诈
可以通过关注抵押财产的合法性、关注抵押财产的真实性、考虑抵押财产的流动性、检查担保人的资格以及完成法律规定的手续来防止。
用户咨询：如何防范担保合同欺诈？
杭州律师会向你解释：
合同欺诈是指在合同的签订和履行过程中，以非法占有为目的，以虚构事实、隐瞒事实、设置陷阱等手段骗取对方财产的行为。
首先，要注意抵押财产的合法性
在不违反法律禁止性规定的情况下，允许抵押财产进入民事流通程序。
第二，注意抵押财产的真实性
抵押财产应当是法律上无瑕疵、真正由抵押人控制和占有的财产。抵押财产没有其他法律负担。在此之前，没有设定抵押，抵押的价值不超过抵押财产本身的价值，也没有为抵押财产设定多次抵押。
第三，考虑抵押财产的流动性
抵押财产的变现能力应得到充分考虑，即使是真实合法的，其变现能力也会因各种原因而降低，从而使债权人的利益受到损失。此外，应充分考虑抵押财产不能实现的可能性，以避免债权人不能接受财产而不能实现财产的情况。此外，应特别关注价值高但专业性强的设备和其他资产。由于专业性强，此类房产一般难以变现，因此此类抵押贷款一般不被接受。
四、调查担保人的资格
以保证形式进行担保的，必须认真调查保证人的信用能力和信誉，注意保证人是否是受法律限制的担保主体，避免因担保主体不符合法律规定而导致担保无效的情况。
五、做好法律规定的程序
保证合同应当与保证人订立，并且必须采用书面形式。法律要求抵押登记的，抵押合同自登记之日起生效。 第三，如果法律没有规定抵押登记，为了防止合同欺诈，你可以在当地公证处办理登记手续。抵押登记的优点是登记后，抵押物可以抵抗第三方的要求；在注册审查中可以发现不良迹象，并且可以及时防止可能的欺诈行为。
其他预防措施
在签订合同之前，我们应该通过不同的渠道，用法律调查的手段来验证被担保财产的真实性和合法性。抵押权人要求接受的所有抵押财产证明均为原件。对于金额较大的房地产，要求抵押人提供相关机构出具的资产评估报告。
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特邀律师：
殷律师
广东深圳
律师简介：尹律师，法学学士，广东宝成律师事务所合伙人律师，全国律师协会会员，深圳市律师协会会员，网络媒体特约律师，执业许可证号：14403201211024719。目前，深圳市南山区(宝安区综合办公室)、宝安区(宝安区分局)、前海区(前海区分局)设有专业律师团队办公室。尹律师从事法律职业近十年，致力于商业法律业务的研究和实践，法律基础扎实，实践经验丰富。尹律师擅长设计公司股权结构、股权激励、公司合规审查和法律风险防范、破产重组、疑难复杂的经济合同纠纷和商业诉讼。殷先生以良好扎实的专业知识和勤奋的工作作风，为客户提供专业优质的法律服务，赢得了客户的一致认可。实践哲学：“律师一生都要上法庭，但当事人一生只能上一次法庭，所以律师应该服务好自己的良心”。“提供专业的律师服务，这样你就可以避免诉讼或赢得诉讼”。尹律师处理的一些成功案例可以在网上搜索和查询中文判决书。团队简介：广东宝成律师事务所|宏德律师团队是一支高素质、高追求、注重服务质量和细节的团队。团队成员致力于为企业提供全面、一站式的综合法律服务。团队提供法律服务的主要业务领域包括：合伙人股权设计、股权激励、投融资法律服务、合同法律风险管理、人力资源合规与风险管理、知识产权保护、破产与重组法律服务、公司治理、内部规章制度建立、商业法律谈判、商业模式合规研究、财税法律服务、家族财富管理、企业(家庭)刑事风险防范、经济纠纷、商业诉讼等日常法律服务。团队成员拥有多年经验，经历了1000多项法律事务，积累了宝贵经验。秉承“一次委托，尽最大努力”的服务宗旨，团队成员以忠于法律、对客户利益高度负责的专业态度，致力于为客户提供专业、实用、优质、高效的法律服务，得到了各界客户的广泛好评。律师事务所简介：广东宝成律师事务所成立于1996年12月24日。它是深圳最早的律师事务所之一，也是宝安区第一家非国有律师事务所。宝成研究所自独立以来，一直致力于提供一流的法律服务。如今，经过20多年的努力，宝成律师事务所已成为一家提供全方位法律服务的律师事务所，在诸多法律服务领域占据领先地位。目前，有近100名执业律师。作为一家致力于提供全面法律服务的综合性大型律师事务所，七个专业委员会在发展过程中已经成立多年，形成了以专业委员会为基础的服务领域，为国内外众多客户提供专业高效的法律服务。二十年来，宝成律师有着深厚的流水；二十年来，宝成律师积累了很多钱。全国优秀律师事务所、深圳市第一家先进律师事务所、司法行政系统先进集体、先进法律服务单位、标准化建设先进律师事务所、律师参与法律进社区工作先进单位、依法行政先进单位、普法工作先进单位等荣誉。我们的律师还获得了“中国绿色世界”、“全国优秀律师”、“全国优秀调解员”等最高荣誉，以及社会各界的诸多奖项和肯定。宝成律师不辜负他的重托和期望，发展成为服务优质、执业诚信、品牌卓越的律师事务所，成为推动深圳法制发展的重要力量。
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