一、没必要作婚前财产公证情况
(a)一方在结婚前已获得产权证书。
因为现行婚姻法规定婚前财产始终是个人财产，不会因婚姻达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
(二)结婚后，该房屋为父母的房屋或租住的公房，判断标准以房产证为准。
在这种情况下，房子的财产属于拥有它的人，因此在离婚时，房子不是丈夫和妻子的共同财产，不能分割。
(三)婚前已付清全部房款，婚后可领取房产证。在这种情况下，财产的所有权并没有在取得房地产许可证的日期之前确定，否则显然是不公平的。
(四)婚前按揭购房，已办理贷款手续，购房合同和银行贷款合同均以自己的名义签订。
在这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后偿还的部分是夫妻共同财产，应补偿另一半。应该注意的是，补偿的一半只是婚后偿还的钱，这仅限于资本，不包括房子升值的部分。
二、婚前财产公证的程序
婚前财产公证的一般程序如下：
(a)准备以下材料：
1.身份证、户口簿等个人身份证明，已婚夫妇需携带结婚证办理财产公证；
2.与约定内容相关的产权证明，如房产证、带产权证的购房合同、付款发票等；
3.协议已由双方起草。协议内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、地址等基本个人信息；财产的名称、数量、价值、状况和所有权；上述原则适用于婚前财产的使用、维护和处置。一般来说，双方的签字和合同日期都是空的，然后公证人在审查和修改协议后在公证人面前签字。
(二)准备好上述材料后，双方必须到公证处申请公证，并填写公证申请表。一般来说，不允许在婚前委托他人作为代理人或个人对财产进行公证。
(三)公证员受理公证申请后，公证员根据产权协议的内容对产权证书进行审查；询问当事人他们的合同是否被欺骗或误导。当事人应当如实回答公证员的提问，公证员将履行必要的法律义务，在签订财产协议后告知当事人其法律义务和法律后果。双方将配合公证员完成公证谈话记录并签字确认。
(4)双方在公证员面前签署婚前财产协议。
至此，婚前财产公证申请程序已经完成，当事人可以在规定的期限内取得公证书。
基于以上介绍，婚前财产公证可以更好地保护个人财产，但在某些情况下，婚前财产公证可能无法做到。我相信，在阅读了上述介绍后，每个人都对法律知识有了一定的了解，认为婚前财产公证是没有必要的。如果你还需要咨询律师关于这个法律问题，请咨询网络律师，他会给你专业的答案。
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