签订购房合同后，如果签订的购房合同无效，买受人可以退房，要求出卖人返还购房款；双方协商一致解除房屋买卖合同的，买受人可以退房，并要求出卖人返还购房款。关于购房合同签订后能否返还的问题，这里有无忧找律师网边肖的...
法律综合知识
2022-07-02
农村的房子可以买卖。农村的房屋买卖，要求买卖双方是同村村民，买方符合宅基地使用标准，所售房屋是合法建造，符合当地标准，买卖行为要报村委会批准。关于农村的房子能不能买卖的问题，下面无忧找律师网边肖给你详细解答。一、农村房权可不可以买卖1.农村的房子可以买卖。农村的房屋买卖，要求买卖双方是同村村民，买方符合宅基地使用标准，所售房屋是合法建造，符合当地标准，买卖行为要报村委会批准。2....
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖时，如果要签订房屋买卖合同，房屋买卖合同中要载明的内容有很多，比如房屋位置、房价、房屋面积、付款方式等。那么，如果房屋买卖民法上没有写面积，只有房款才有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖没写面积只有房款是否有效房屋买卖中未载明房屋面积的，不影响房屋买卖...
法律综合知识
2022-07-02
房产证是房屋产权的法律凭证。如果没有房产证，房子可能是违章建筑。违章建筑没有法律保障，没有房产证也会有人买卖房屋。那么，没有房产证的房屋签订的房屋买卖协议是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、无房证的房屋签订的房屋买...
法律综合知识
2022-07-02
在现实社会中，买卖房屋是相当普遍的。按照规定买卖房屋，需要签订买卖合同，然后双方按照合同履行。还有税费的问题。那么，民法典房屋买卖合同中的费用是否含税呢？以下是来自无忧找律师网边肖的回答，供读者参考。一、民法典房屋买卖合同中的费用包括税吗这个可以双方协商处理。房屋买卖合同的主要内容是：(一)当事人的基本情况；(二)房屋的位置、类型、房数、结构、质量、面积及附属设备；(3)房...
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2022-07-02
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。房屋销售中有哪些不可抗力因素？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、哪些是房屋买卖不可抗力因素1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的人，不承担民事责任。法律另有规定...
法律综合知识
2022-07-02
现在的社会，男女感情不和谐就离婚是常事。离婚时，要进行财产分割一般来说，要有一个公正的分割在我国法律上，自然人的离婚证丢失了，买房需要什么手续？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、民法典中离婚证掉了买房需要什么手续在民法典中，离婚证掉了买房，需要补办离婚证证明自己单身。因为很多...
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2022-07-02
当然可以。一般情况下，银行可以在3个工作日内完成对个体户提交的住房贷款申请的审批并发放贷款，贷款期限为1-3年。个体工商户业主申请担保贷款时，所提供的资料必须与其他人相同，还需提交个体工商营业执照、验资报告、近...
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2022-07-02
在集体土地上建房；在宅基地上建造的房屋；各种农业园或养老院的别墅；未办理征地手续、未缴纳土地出让金等情况下交易的二手房。关于小产权房的类型有哪些疑问？下面无忧找律师网边肖将为您详细解答。一、小产权房的类型有哪些1.集体建设用地上建造的房屋；2.在宅基地上建造的房屋；3.各种农业园区或养老院的别墅；4.未办理征地手续、未缴纳土地出让金等情况下交易的二手房。5.法律依据：《土地管理法》第十一条农民...
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2022-07-02
买卖房屋时，买卖双方应签订书面买卖合同，房屋转移登记后，房屋产权随之转移。在部分房屋买卖合同无效的同时，夫妻一方签订的房屋买卖合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、夫妻一方签订的房屋买卖合同是否有效夫妻一方签订的房屋买卖合同，如果是夫妻双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定和公序良俗，则具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条符...
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2022-07-02
进行房屋买卖交易时，应当签订房屋买卖合同。合同生效后，买卖双方应履行各自的合同义务。一方不履行的，应当承担违约责任。强制履行是承担违约责任的方式之一，那么民法典中的房屋买卖合同可以强制执行吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房屋买卖合同能强制履行吗房屋买卖合同当事人一方违约，房屋买卖合同可以履行的，权利人可以要求违约方继续履行；如果没有，...
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2022-07-02
廉租房是我国经济适用房的一种。符合条件的城镇居民可以申请租住廉租房。申请后由住房保障管理部门审核。公示后无异议的，登记为廉租房轮候对象。那么廉租房要多久才能退房呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、廉租房退房需要多长时间退出廉租住房的...
法律综合知识
2022-07-02
现实生活中，房屋买卖非常普遍。买卖房屋时，买卖双方应签订买卖合同。当事人不能亲自买卖的，可以委托代理人代为买卖。那么，代他们卖房需要办理哪些手续呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、代卖房屋需要什么手续怎么办理买卖房屋，需要的程序是当事人出具委托书...
法律综合知识
2022-07-02
已取得权属登记证的回迁房可以买卖。关于回迁房能否买卖的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、回迁房可以买卖吗1.已取得权属登记证的回迁房可以买卖。2.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列不动产不得转让给：(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；(...
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2022-07-02
小产权房一般没有房产证，所以小产权房不受法律保护。但在实际操作中，会有人买卖小产权房，签订书面的小产权房买卖合同。合同有法律效力吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、小产权房房屋买卖合同是否有效当事人签订的小产权房买卖合同自合同成立时生效。未办理产权登记不影响合同效力。除非当事人另有约定。《中华人民共...
法律综合知识
2022-07-02
委托他人买卖房屋的，委托书的效力由当事人协商约定。授权委托书公证后，公证书永久有效，但有证据推翻公证的除外。民法典规定房屋买卖公证书的有效期是多久？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、民法典房屋买卖委托公证书有效期是多久1、委托他人买卖房屋，委托书的效力由当事...
法律综合知识
2022-07-02
如何继续履行房屋买卖合同：继续履行房屋买卖合同的，按合同执行。双方应按照协议全面履行各自的义务。关于如何继续履行房屋买卖合同的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、房屋买卖合同如何继续履行1.如何继续履行房屋买卖合同：继续履行房屋买卖...
法律综合知识
2022-07-02
一般来说，公司帮员工办社保。首先公司和员工自己都要准备好相应的材料然后去社保局开户。然后，企业要为员工领取社保申报核销单，再到地税局更改纳税单，为员工办理成功社保。公司如何帮助员工办理社保？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、公司怎么帮员工办社保1.公司帮助员工办理社保流程：用人单位携带营业执照、批准成立证书或其他经批准的...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖要签订房屋买卖合同，一方不按照房屋买卖合同的约定履行义务，就构成合同违约，要承担违约责任。因违约产生的纠纷可以向法院提起诉讼，那么法院如何判决房屋买卖违约呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同的违约法院怎么判房屋买卖...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同。房屋买卖合同发生纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼解决纠纷，民事诉讼一般由原告承担举证责任。那么民法典中房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望...
法律综合知识
2022-07-02
买房时，开发商一般会要求购房者交定金。交了定金之后，再申请定金。否则，购房者不买房，开发商不退定金。那么民法典如何退还购房定金呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典怎样退房屋购房定金会退回根据《民法》规定，双方同意解除合同的，定金退还。或者开发商违约，导致合同无法履行，买受人可以...
法律综合知识
2022-07-02
共同投资买房分手后，如果能明确投资金额，在分割，分割时将按投资比例进行。但不能确定出资额的，一般视为双方共有，即双方平均分割。以下是共同投资买房后如何分手的详细回答：无忧找律师网边肖。一、共同出资买房分手后如何分1.共...
法律综合知识
2022-07-02
在现实社会中，我们都知道，人要买房就要办理相关手续。双方签订购房合同后，需要一定的时间。面对这样的情况，房屋买卖合同要多久才能备案？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、买房购销合同备案要多久一般房管局备案合同的办理时间要看各地的进度，法...
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2022-07-02
房子指的是房产证，是房屋产权的证明。买卖房屋时，需要提供房产证等材料。房屋产权转移后，买受人取得房屋产权。那么，没有房屋产权证的房屋买卖合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、没有房本的房屋买卖合同有效吗当事人买卖房屋未取得房屋产权证的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，不能办理产权转移登记，不影响房屋买卖合同的效力。《中华人民共和国民法典》...
法律综合知识
2022-07-02
如今，买房是一种非常普遍的行为。买卖房屋时，买卖双方都要签订房屋买卖合同，合同中会约定双方的义务。那么，房屋买卖合同中有担保人吗？让我们从无忧找律师网边肖来看看吧。一、房屋买卖合同中是否有担保人房屋买卖合同中是否应当有保证人，由当事人在签订房屋买卖合同时协商确定。如果一方不确定另一方是否有能力偿还贷款，可以与另一方约定财产出售的保证人。这是合同上的双保险。《中华人民...
法律综合知识
2022-07-02
