当房屋所有权证上只有夫妻一方的名字时，购房行为也需要双方同意。夫妻关系存续期间购买的房屋属于共同财产，一方名下也属于共同财产。共有房屋的买卖需要全体共有人同意，共有人另有约定的除外。房产证上只有一个配偶名字的房子怎么买？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、房产证只有夫妻一方名字怎...
法律综合知识
2022-07-02
如果你向商业银行申请贷款买房，要不要保函由商业银行决定。如果商业银行需要担保，贷款人将提供保函。关于商业贷款买房是否需要保函的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、买房商业贷款是否需要担保函1.如果你向商业银行申请贷...
法律综合知识
2022-07-02
买卖房屋时，双方应签订书面房屋买卖合同。而有些房屋是共有产权的，共有产权是夫妻共同所有的房屋，共有产权的房屋需要夫妻双方共同办理，那么没有配偶签字的房屋买卖是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖无配偶签...
法律综合知识
2022-07-02
根据合同规定，住宅所有权人有权占有和使用他人的房屋，以满足居住需要。设立居住权，当事人应当以书面形式订立居住权合同。居住权是免费确立的，除非双方另有协议。居住权成立的，应当向登记机关申请居住权登记。居住权是在登记时确立的。关于民法典如何规定居住权的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、民...
法律综合知识
2022-07-02
买卖房屋时，要签订书面的房屋买卖合同，合同会约定很多条款，比如房屋所在地址、门牌号、买卖双方信息、价格、交房时间等。合同签订后，要按合同履行义务，否则要承担违约责任。除非有免责条款，房屋买卖合同中双方的免责条款有哪些？让我们和无忧找律师网边肖一起分析这个问题。一、房屋买卖合同双方免责指哪些房屋买卖合同的免责事由，是指免除违反合同义务的债务人在房屋买卖合同中的违约...
法律综合知识
2022-07-02
一般可以追回卖方违约的中介费，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。关于卖方违约的中介费能否追回的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋买卖卖方违约中介费是否能要回来1.房屋买卖的出卖人违约的代理费一般可以追回，具体要求以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因出卖人违约导致合同无法重复履行的，出卖人应当承担居间服务费及由此给其他当事人...
法律综合知识
2022-07-02
《房屋质量协议书》应当按照以下方式书写：写明协议双方的基本情况；说明房屋存在的质量问题，并出具相应的维修方案；说明维护工作的持续时间和维护补偿的费用。关于房屋质量协议书怎么写的问题，下面无忧找律师网边肖给你详细解答。一、房屋质量协议应该怎么写1.陈述协议双方的基本信息；2.针对房屋存在的质量问题，陈述相应的修复方案；3、明确规定维修期限、维修补偿费用；4.写明双方的权利义务和违约责...
法律综合知识
2022-07-02
在中国的城中村，有一些棚户区。棚户区的房子普遍简陋，居住环境差。棚户区改造是我国重大民生工程之一，那么民法典中的棚户区买卖是否具有法律效力？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典棚户区房屋买卖有效吗房屋买卖是一种产权转移行为。如果办理了产权转移登记，棚户区的房屋买卖就具有了法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产权利的设立、变更、...
法律综合知识
2022-07-02
情侣一起买房分手后，先看房子有没有约定所有权。如果没有特别约定共同共有，一般认定为共同共有。可根据实际情况，对共有房屋进行分割，协商将房屋赠与一方，补偿另一方。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。情侣一起买房分手了该怎么办？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、恋人共同买房分手了应该怎么办1.情侣一起买房分手后，先看房子有没有约定所有权...
法律综合知识
2022-07-02
子女结婚后父母一方出资买房的，视为该出资是对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应的，双方子女以共同赠与的资本购买的房产，是婚后以夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。关于父母出钱给孩子买房的房产，谁是产权人，这里有无忧找律师网边肖的详细解答。一、父母出资给孩子买房的房产，谁是房主1.父母全额投资不登记。(1)父母一方在子女结婚前出资买房的，该出资确认为对子女的赠...
法律综合知识
2022-07-02
父母出钱买了房子，一般是拿不回来的，因为这是赠与，房子的所有权属于孩子。除非受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等法定情形撤销赠与，可以撤回赠与并追回财产。关于父母能否出钱买房子的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细回...
法律综合知识
2022-07-02
购房者从买房到收房的注意事项：注意房屋产权是否清晰；注意买卖双方的身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格；中介公司是否存在暗箱操作等。如果你对买房到收房的注意事项有什么疑问，无忧找律师网边肖为你详细解答。一、购房者从买房到收房的注意事项有什么1.购房者从买房到收房的注意事项：注意房屋产权是否清...
法律综合知识
2022-07-02
买房是人生大事。房子金额不小，很多人觉得很难一次性付清。所以他们会通过按揭贷款的方式买房。办理完抵押贷款后，会发一个权属权证，也就是说房子还是抵押的。那么，可以买卖有权证的房屋吗？下面无忧找律师网边肖将回答这个问题。一、持有他权证能进行房屋买卖吗不能买卖。一般房产购买选择抵押贷款时，房屋所有权证上会有其他权利记载，包括其他权...
法律综合知识
2022-07-02
或者租客或家庭主妇想在合同期满前退房，要求退还已经支付的房租。这种行为是可以得到法律支持的，房东应该按照规定把钱退还给租客。但房东有权收取部分违约金，因为租客提前退租违反了合同。请问我要不要退房退钱？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、想退房退钱可以吗1.如果你想...
法律综合知识
2022-07-02
买房的话需要签订房屋买卖合同，而且要书面签订。而有些人买卖房屋，并不签订书面的房屋买卖合同，只是口头约定买卖。那么，不签合同买房合法吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、买房不签合同买卖有效吗房屋买卖时，无人签订房屋买卖合同，但办理房屋产权转移登记的，买卖有效；不办登记的，买卖无效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产...
法律综合知识
2022-07-02
对中国人来说，房子是非常重要的住所。它承载了几代人的感情和思想。人们买房往往会省下很多时间和金钱，所以大家都很谨慎。那么，购买房产时，房屋买卖协议一方未签字是否有效？以下是无忧找律师网边肖为读者做的回答，希望对你有所帮助。一、民法典...
法律综合知识
2022-07-02
买卖房屋时，买卖双方应当签订房屋买卖合同，合同应当以书面形式签订。但是，房屋的所有权应当在房屋买卖时转移，因此需要进行房屋转移登记。那么，房屋买卖合同和房本有关系吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同跟办房本有关系吗在买卖房屋...
法律综合知识
2022-07-02
买房时夫妻双方只能写一个人的名字，婚后买房只能写一个人的名字。用夫妻共同财产购买房产的，只写一个人的名字，房屋归夫妻双方所有。写双方或一方的名字，不影响房屋权属的认定。关于买房时夫妻双方是否可以只写一个人的名字，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、买房子夫妻双方只写一个人的名字是否可以1....
法律综合知识
2022-07-02
正规的房屋买卖合同一般包括买卖双方的基本信息和商品房；与产权登记有关的事项；商品房价格和总价款的确定方法、付款方式和付款时间；交货条件和日期；质量承诺；对配套基础设施和公共设施交付的承诺和责任；公共建筑的所有权；如何处理差异...
法律综合知识
2022-07-02
“一房二卖”的认定是：因买受人法律风险防范意识淡薄、出卖人诚信缺失、利益驱动、法律规制缺失，房屋买卖合同订立后，出卖人将房屋高价出售给第三人，导致买卖合同目的无法实现。如何识别一房二卖？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、如何认定一房二卖1.一房二卖的认定，是买受人法律风险防范意识薄弱、出卖人诚信缺失、利益驱动、法律规制缺失，使得出卖人在房屋买卖合同订立后，将房屋高价...
法律综合知识
2022-07-02
依法成立的二手房买卖协议具有法律效力。买卖双方意思表示真实，具有相应的民事行为能力；合同内容合法，符合法律规定；业务关系的建立不得违反公序良俗或法律的强制性规定。关于二手房买卖协议是否具有法律效力，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、二手房房屋买卖协议有没有法律效力1.依法成立的二手房买卖协议具有法律效力。买卖双方意思表示真实，具有相应的民事行为能力；合同内容合法，符合法律规定；业务关系...
法律综合知识
2022-07-02
看情况。根据规定，合同生效需要满足的条件如下：1。当事人具有相应的民事行为能力；2.意义是真实的；3.不违反法律和社会公共利益；4.合同必须符合法律要求的形式。房屋认购协议是否具有法律效力？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、房屋认购协议书有法律效力吗1.看情况。根据规定，合同生效需要...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖交易要签订房屋买卖合同，并要以书面形式签订。房屋买卖合同生效后，买卖双方完成交易，办理房屋转移登记。那么，民法典中的房屋买卖合同是否具有法律效力？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房屋买卖合同是否有法律效力签订房屋买卖合同的当事人具有民事...
法律综合知识
2022-07-02
退房的情况如下：双方仅签订了定金协议但尚未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同，但未实际履行，但经协商达成一致意见的，可以退房；如果合同已经签订并部分履行，但卖方违约，可以退房；如果已经完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。关于商品房退房有哪些疑问？下面无忧找...
法律综合知识
2022-07-02
已签订收养合同的房屋，无需备案登记即可转让。买受人转让该房屋的，应当书面通知房地产开发企业；与买方和受让人达成协议后，重新签订书面合同；注册前募集的资金可以无条件退还。关于已经签订收养合同的房子能否过户的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、已签认筹合同的房子是否可以转让1.已签订收养合同的房屋，无需备案登记即可转让。买受人转让该...
法律综合知识
2022-07-02
