五证不全可以去看看。补偿标准以双方在合同中约定的补偿金额为准。约定不明确或者没有约定的，以一方的实际损失为限。有关于五证不全退房的赔偿问题。下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、五证不全退房是否有赔偿1.五证不全可以去看看。补偿...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖时，如果买卖双方要签订房屋买卖合同，房屋买卖合同签订后，需要进行房屋所有权登记，买方才能取得房屋所有权。如果房屋已经过户一定时间，那么民法典中的房屋买卖合同何时过户？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望...
法律综合知识
2022-07-02
按揭购房的具体办理条件是：借款人信用良好，有稳定的职业和收入，能在全额购房后支付不低于国防评估价50%的首付款。下面详细解答一下按揭买房有哪些办理条件。一、按揭买房办理条件具体是什么1.抵押贷款购房的具体条件是：借款人信用良好，有稳定的职业和收入，能在全额购房后支付不低于防御...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖时，与个人签订居间合同的，当事人具有民事行为能力，是真实的意思表示，在不违反法律的强制性规定和公序良俗的情况下，合同具有法律效力。如果对个人居间在房屋买卖中的效力有任何疑问，以下问题将由无忧找律师网边肖详细解答。个人中介在一、的房屋买卖中是否有效？1.房屋买卖时...
法律综合知识
2022-07-02
房屋质量安全验收如下：建设单位提交验收备案表、验收报告、工程质量保修书、规划环保消防部门出具的验收文件；工程质量监督机构收到备案机关签署的文件后，应当向备案机关提交工程质量监督报告；组织竣工验收。关于如何进行房屋质量安全验收的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、房屋质量安全验收的时候怎么进行1.房屋质量安全验收如下：建设单位提交验收备案表、验收报告、工程质量保修书、规划环保消防部门出具...
法律综合知识
2022-07-02
进行房屋买卖交易时，应当签订书面房屋买卖合同。房屋买卖合同签订后，当事人一方违约的，应当承担违约责任。赔偿损失是承担违约责任的方式之一，那么房屋买卖合同违约造成的损失如何赔偿呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同违约损失怎么赔根据《民法》规定，违反房屋买卖合同，合同有约定的，按照约定赔偿损失；没...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖，应当签订书面房屋买卖合同，书面房屋买卖合同可以在网上查询，也可以到不动产登记机构领取。而且有的人会自己写买卖协议，那么民法典中手写的房产买卖协议不公证是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中手写房产买卖协议不公证有效吗公证不是房屋买卖协议生效的必备条件，所以手写的房屋买卖协议如果符合法律规定，不公证也是有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...
法律综合知识
2022-07-02
现实生活中，买卖房子的人很多。购房者在购房时，要注意调查房屋产权。有些房子没有产权证，这样的房子不受法律保护。那么小产权房买卖欺诈如何赔偿呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、小产权房屋买卖欺诈怎么赔偿买房时，如果卖方欺诈购买小产权房，买方可以申请解除买卖合同，要求卖方赔偿损失，通常是按照造成的实际损失。《中华人民共和国民...
法律综合知识
2022-07-02
现实生活中，很多人买房都是通过按揭的方式，需要和银行签订贷款合同。按揭购买的房子抵押给银行的同时，按揭买房还需要签民法典中的按揭合同吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中按揭买房还要签抵押合同吗根据民法规定，按揭购买的房屋抵押给银行。房屋抵押给银...
法律综合知识
2022-07-02
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。关于房屋买卖中的不可抗力因素有哪些问题？下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、关于房屋买卖不可抗力因素有哪些1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的人，不...
法律综合知识
2022-07-02
当前社会，无论是新房市场还是二手房市场，都涉及到很多房屋买卖的案例。一般来说，买卖房屋都需要签订合同。在我国法律中，未签字的房屋买卖合同是否有效？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、未签字的房屋买卖合同是否...
法律综合知识
2022-07-02
房产是大多数人经常谈论的话题，因为很多人会为了房子而努力，争取早日买房，拥有一个属于自己的家。但是房屋买卖手续繁琐，没有那么简单，尤其是签合同的时候要非常谨慎，那么未登记的合同是否有效呢？让我们从无忧找律师网边肖告诉你。一、房屋买卖没有登记的合同有效吗有效。根据《民法典》第215条规定，当事人之间订立的关于不动产物...
法律综合知识
2022-07-02
买房分期付款计算的利息按照中国人民银行的利率规定计算。合同另有约定的，按照合同约定。逾期的话，需要按照规定支付相应的罚息。具体计算方法按照银行的规定。买房分期付款利息怎么算？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、买房子分期付款计算利...
法律综合知识
2022-07-02
如果开发商没有按时交房，被催了三个月，可以退房。购房者可以发出书面通知，与开发商约定合同的最终履行期限；被通知超过三个月的购房者可以行使撤销权，要求开发商承担违约责任。关于开发商未能按期交房能否退房的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、开发商没有按时交房能不能退房1.如果开发商三个月没有按时交房，可以退房。购房者可以发出书面通知，与开发商约定...
法律综合知识
2022-07-02
在现在的社会中，一个自然人在百年后留下的财产会作为遗产交给他的后代，但在实际操作中，很多继承人会对遗产产生纠纷。我国法律规定房屋买卖可以超越继承？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、房屋买卖能越过继承吗继承人可以继承被继承人的合法财产，但房屋买卖行为不属于财产，因此不能继承。房屋买卖协议签订后一方死亡，子女可以代为履行合同。103010第一百二十二条...
法律综合知识
2022-07-02
通过中介签订的购房合同是有效的。一般通过中介买卖房屋有两种合同：居间合同和购房合同。签订的合同不违反国家法律法规，不损害他人合法利益，不违背当事人真实意思表示的，签订的合同合法有效，具有法律效力。关于通过中介签订的合同的有效性，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、买房通过中介签的合同是否有效1.通...
法律综合知识
2022-07-02
房屋继承时发生继承纠纷的，继承人应当本着互谅互让、和谐团结的精神协商处理继承问题。协商不成的，人民调解委员会可以调解或者向人民法院提起诉讼。以下是无忧找律师网边肖关于如何处理房屋按份继承纠纷问题的详细解答。一、按份继承房子发生纠纷怎么办1、...
法律综合知识
2022-07-02
签订房屋买卖合同，应当以书面形式签订。房屋买卖合同签订后，办理房屋转移登记后，房屋所有权才转移。那么，民法典中的房屋买卖合同是否要求一式两份？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖合同必须一式两份吗房屋买卖合同中没有规定必须一式两份。房屋买卖合同可以一式多份，具体份数取决于买卖双...
法律综合知识
2022-07-02
公共租赁住房税按房产原值扣除10%至30%后的残值征收。从价税税率为1.2%，从价税税率为12%。房产税由房产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。公租房房产税如何征收，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、公租房房产税怎么征收1.公租房房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值征收。从价税税率为1.2%，从价税税率为12%。房产税由房产所在地税务机关按年征收，分期...
法律综合知识
2022-07-02
买卖房屋在现实生活中很常见。买卖房屋时，买卖双方都要签订书面买卖合同，买卖房屋时，产权登记也会涉及一些税费。那么，城市房屋买卖会涉及土地增值吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、城市房屋买卖涉及土地增值吗城市房屋买卖不会涉...
法律综合知识
2022-07-02
口头协议无效。不动产的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。所以房屋买卖必须签订书面协议才有效。关于房屋买卖口头协议的效力问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋买卖口头协议有没有效力1.口头协议无效。不动产的设立、变更、转让...
法律综合知识
2022-07-02
买受人依法有权退房的情形是：双方协商同意；开发商擅自变更规划设计的；开发商超过一定期限未交付房屋的；开发商不能按合同约定取得房屋所有权证；住房面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定的标准。购房者如何才能依法享有退房的权利？下面是无忧找律师网边肖...
法律综合知识
2022-07-02
小产权房买卖的注意事项包括：合同当事人要明确房屋的价格和付款时间，还要明确交房期限、权利保障和违约责任等。合同双方认为应当约定的其他事项，应当一并说明。以下关于小产权房买卖注意事项的问题，将由无忧找律师网边肖详细解答。一、小产权房屋买卖注意事项1.小产权房买卖的注意事项：合同当事人要明确房屋的价格和...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖合同可以由当事人协商解除，也可以在符合法定情形时，由解除权人行使法定解除权。法定情形包括一方当事人明示违约；一方迟延履行，致使合同目的不能实现。关于如何解除房屋买卖合同的问题，下面无忧找律师网边肖将为您详细解答。一、房屋买卖合同该怎样解除1.房屋买卖合同可以由当事人协商解除，也可以在符合法定情形时，由解除权人...
法律综合知识
2022-07-02
房产证取得后，房屋买卖合同终止，合同终止后不影响房屋买卖合同的效力。如果合同终止，合同的权利和义务也随之终止。取得房产证后房屋买卖合同的效力仍有疑问。下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、房屋买卖合同拿房产证后还有没有效1.房产证取得后，房屋买卖合同终止，不影响房屋买卖合同的效力。2.法律依据：《中...
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2022-07-02
