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  • 夫妻一方能签字卖房吗 过户,夫妻一方能签字卖房吗2020

    夫妻一方可以签卖私房,不能签卖共有房。关于夫妻一方能否签约出售房屋的问题,以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、夫妻一方能签字卖房吗1.夫妻一方可以签卖私房,不能签卖共有房。属于夫妻共同财产的房屋买卖,需要夫妻双方共同签字,限制了单方的处分权。一方未经配偶同意,擅自独立买卖房屋的,配偶可以收回房屋权利,但需要承担违约责任,赔偿买受人损失;买受人...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 买卖纠纷胜诉后多久可以强制执行,房屋强制执行过户立案后多久执行

    在现实社会中,房屋买卖非常普遍,但因房屋买卖而产生的纠纷也时常可见。向法院提起诉讼的,当事人可以在适当情况下申请强制执行。那么胜诉后需要多久才能强制执行民法典中的房屋买卖过户?以下将由无忧找律师网边肖回答。一、民法典房屋买卖过户胜诉后多久强制执行向人民法院申请强制执行后,强制执行期限为6个月,人民法院应当在6个月内完成执行措施。《中华人民共和国民事诉...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 房产买卖没有房产证可以公证吗,没房产证的房子买卖可以公证吗

    买卖房屋时,买方应注意房屋是否具有合法产权。如果房屋没有房产证,无法办理过户登记,买方就无法取得房屋的所有权。那么民法典中没有房产证公证的房屋买卖是否有效?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中房屋买卖没有房产证公证有效吗在没有房产...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 房屋买卖委托公证怎么做,房屋买卖委托书公证流程办理

    买卖房屋时,一方不能亲自买卖房屋的,可以委托他人代为买卖房屋。如果是委托他人签订委托书,委托书可以公证,那么民法典如何办理房屋买卖委托公证?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典如何办理房屋买卖委托公证房屋买卖委托公证的,当事人可以出具委托书,然后向房屋...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 买卖房子办手续下来需要多长时间,房屋买卖时效多久

    房地产业是我国的支柱产业之一,带动了大量的就业人口和社会资金。现实生活中,买房的人很多,买卖房屋的时候都要办理过户登记。那么房屋买卖需要多长时间?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、房屋买卖办理总共需要多长时间法律没有规定购房办理转移登记需要多长...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 婚前个人买房婚后卖房需要配偶同意吗,婚后买房,卖房需要双方出面吗

    个人买房后卖房不需要对方同意。利用婚前个人存款或者出售个人财产所得购买登记在个人名下且未作赠与的房屋,属于夫妻一方的个人财产,个人财产的所有权人有权不经另一方同意而处分。关于个人婚前买房婚后卖房是否需要对方同意,下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、个人婚前买房婚后卖房是否需要对方同意1...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 伪造房屋买卖协议的认定,伪造的房屋买卖合同有效吗

    要签订房屋买卖合同,房屋买卖合同生效才具有法律约束力,当事人要履行房屋买卖合同约定的义务。有些房屋买卖合同是虚构的,那么虚构的房屋买卖文书是否有效?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、虚构的房屋买卖文书是否有效虚构房屋买卖合同,不是当事人的真实意愿;违反法律的强制性规定;损害他人合法权益的恶意串通,没有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条符合下列条件...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 借名买房合同是否有效,借名买房合同属于什么合同

    在现在的社会,一个自然人想要买房,需要花费相当大的一笔钱,甚至大部分都是选择按揭买房。在我国法律上,以名字买房是否有效?让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、借名买房买卖合同是否有效吗指名买卖合同一般有效。但是,只有在协议的内容或形式不违反法律的强制性规定,合同当事人具有相应的民事行为能力,合同是在双方真实意思表示的基础上订立的,合同才会生效。法律依据:103010第143条符合下列...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 房屋买卖合同约定违约金上限是否有效,房屋买卖违约金不能超过合同金额的百分之多少

    房屋买卖应当签订书面买卖合同的,合同生效后,当事人应当按照合同约定履行支付购房款、交付房屋等义务。不履行合同构成违约,那么房屋买卖合同中违约赔偿金的数额有限制吗?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同中的违约责任违约金额度是否有限制根据《民法》规定,房屋买卖合同约定有违约金的,违约金的数额是有限制的。如果过高或过低,可以申请降低或提高。《中华人民...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 房屋买卖合同的主要义务,买卖房屋合同法有哪些

    房屋买卖的话,需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后,双方必须全面履行本合同项下的义务。不这样做将构成违约。那么如何在民法典中认定房屋买卖合同的主要义务呢?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 新房什么时候可以网签,新房网签什么时候办

    新房网签是开发商与购房人签订商品预售合同后30日内,到市、县人民政府房管部门、土地管理部门进行登记备案,使房屋预售行为具有公示效力,购房人可以购买新房。新房什么时候可以网签?下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、新房什么时候可以网签1.新房网签是开发商与购房人签订商品预售合同后30日...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 民法典中买房时有住房抵押合同吗

    现实生活中,买房的人很多,在买卖房屋时,要签订房屋买卖合同,并以书面形式签订。而且有的购房者是按揭购买,那么民法典中买房时是否有房屋抵押合同?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典中买房时有住房抵押合同吗买房时,如果是向银行贷款购买的,房子是抵押给银行的,所...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 确权的房屋可以买卖吗,确权证房子能买卖吗

    对房屋所有权有争议的,利害关系人可以申请房屋所有权。确认房屋权利有不同的方式。当事人协商不成的,可以向人民法院起诉确认,法院会做出判决。那么,没有确认的房子可以买卖吗?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、未进行确权的房屋能否买卖如果房...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 人在外地怎么办理房屋买卖委托公证,房屋委托买卖公证书异地可以做吗

    房屋买卖时,一般是当事人自己买卖。当事人不能亲自买卖的,可以委托代理人代为买卖房屋。如果委托代理人要出具授权委托书,民法典涉外房屋买卖公证该如何办理?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典外地房屋买卖委托公证如何办理委托他人在外地买卖房屋的,申请公证时,应当向房屋所在地的公证处提出申请,申请时提交授权委托书、身份证明等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 居间合同跳单怎么办,没有签居间合同,算跳单吗

    当事人委托房屋中介签订房屋买卖合同的,房屋中介通过撮合提供签订合同的机会。双方签订合同后,客户需按合同约定支付服务费。买房的跳单在中介合同中应该如何认定?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、居间合同中买房跳单如何认定客户...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 房屋漏水房东有责任吗,房屋漏水的法律责任

    根据《民法典》的规定,房东需要对房屋漏水承担连带责任,因为房东有义务对出租的房屋进行维修。如果没有在合理的时间内进行维修,承租人可以先行维修,但最终费用仍由房东承担。关于房东是否应该对漏水的房子承担连带责任,下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋漏水房东要不要承担连带责任1.根据《民法典》的规定,房东应该对漏水的房屋承担连带责任,因为房东有义务对出租的房屋进行维修。如果在...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 房屋认购合同和买卖合同的区别,商品房买卖合同和认购合同的区别

    在现实社会中,大家都知道房屋买卖要经过法律程序,双方要签订买卖合同。但是买房时签的合同有很多种,有认购合同。面对这样的情况,房屋买卖合同和认购合同有什么区别?下面,无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、房屋买卖合同和认购合同有什么区别1.《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签署的文件,是双方对房屋交易有关事项的初步确认。简单来说,开发商承诺...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 结婚后多久买房属于共同财产,结婚之后买房算夫妻共同财产吗

    现实生活中,对于新婚夫妇来说,一般都是自己买房。现在的社会,如果两个人婚后共同买房,我国法律规定婚后多久买房算共同财产?让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、结婚多久买房算共同财产从领结婚证那一刻起,两人就是夫妻。从那以后,他们买了房子。只要房产证上是夫妻一方的名字,或者两个人的名字,没有事先特别的书面约定,这些房屋都是婚后作为共同财产取得的。《中华人民共和国民法典》第1062条夫...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 房屋买卖合同卖方违约怎么赔偿,买卖合同违约后怎么赔偿

    买卖房屋时,买卖双方需要签订房屋买卖合同。合同签订后,必须按合同履行。如果一方不履行,另一方可以让违约方承担违约责任。签订房屋买卖合同时,卖方如何进行违约赔偿?下面无忧找律师网边肖将回答这个问题。一、签订房屋买卖合同卖家违约怎么赔...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 民法典房产期限,2021民法典新规房产买卖

    在现实社会中,我们都知道买卖房屋最重要的是要办理过户手续,而你只有拿到产权证后才能证明这个房子是属于你的。手续需要办理相关手续,那么《民法典》中房产证过户流程一般需要多长时间?以下将由无忧找律师网边肖回答。一、民法...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 房屋买卖合同效力如何确定,确认房屋买卖合同有效的条件

    在当前社会,自然人之间买房需要全部财产积累,所以在签订房屋买卖合同时要特别注意。我国法律规定如何确认房屋买卖合同的效力。让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、如何确认房屋买卖合同效力房屋买卖合...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 民法典房屋买卖维权如何合法

    现实生活中,买卖房屋是很常见的。房屋买卖时常发生纠纷,需要处理好纠纷,维护自己的合法权益。房屋买卖纠纷有不同的处理方式。民法典如何保障房屋买卖的权利合法?无忧找律师边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖维权如何合法根据《民法》规定,房屋买卖发生纠纷,可以通过合同约定的方式维权。双方协商不成的,可以向人民法院提起...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 民法典中对于购房合同,买卖双方购房合同有法律效力吗

    在现实社会中,大家都知道,想要买房,就要办理相关手续。双方都需要签合同,这个很重要。但很多人更关心的是合同的效力,那么在民法典中确认购房合同后,如何执行呢?下面,无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、民法典中确认买房合同后如何执行合同效力确认后,合同当事人应当履行合同。...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 法院判决的房屋可以买卖吗,法院判决房屋买卖合同无效

    判决期间,人民法院不影响房主买卖房屋,但房屋被人民法院保全的,不能买卖房屋。关于法院判决期间房产能否买卖的问题,下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、法院判决期间房产能否买卖1.判决期间,人民法院不影响房主买卖房屋,但房屋被人民法院保全的,不能买卖。2.法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》...

    法律综合知识 2022-07-02
  • 能用公积金贷款交购房首付吗,买房首付款可以用公积金吗

    买房的时候,首付交了。如果购房者已经缴纳了住房公积金,可以申请公积金贷款。住房公积金管理部门自受理申请之日起15日内作出决定。关于买房首付能否使用公积金贷款的问题,以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、买房交首付房款能使用公积...

    法律综合知识 2022-07-02
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