房产继承公证需要什么手续办理,房产继承公证费

继承的概念及其法律特征

1.继承是继承人依法继承被继承人遗产的民事法律行为。我国继承法规定“继承人死亡即开始继承”。关于继

承的起始时间，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第一条补充规定：“被继承人身体死亡或者被宣告死亡时，继承开始。宣告失踪人死亡的，以法院判决确定的失踪人死亡日期为继承开始时间。”“遗产是公民死亡时留下的合法财产”。我国继承法规定遗产包括： (1)公民收入； (二)公民的住房、储蓄和生活必需品； (三)公民的树木、畜禽； (四)公民的文物和图书资料； (五)法律允许公民拥有的生产资料； (六)公民著作权、专利权中的财产权； (七)公民的其他合法财产。继承具有以下法律特征： (1)继承会导致财产所有权的转移。也就是说，继承人通过继承，将依法取得被继承人留下的财产的所有权。 (2)继承通常以个人关系为基础。即继承人与被继承人之间存在一定的婚姻、血缘、血缘关系。 (3)继承应以被继承人死亡这一法律事实为依据。被继承人未死亡的，不能开始继承；法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。被继承人没有死亡的，不发生继承关系。只有在被继承人死亡后，继承权才成为既得权利。遗嘱继承权的实现必须存在于被继承人生前有合法的遗嘱，并且被继承人已经死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。父母在世，其房产子女不能继承。父母把财产给孩子是可以的，但是这种行为叫生前赠与，不是继承。死亡包括自然死亡和宣告死亡。 (4)继承是单方面的民事法律行为。即由继承人进行继承。继承人是指根据遗嘱或者法律的指定，享有继承权的自然人。

2.继承权是指继承人依法享有的取得被继承人遗产的权利。继承权的产生有两个原因：一是法律的直接规定，二是合法有效的遗嘱的指定。我国《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

(二)房地产继承公证应注意的几个问题

房地产继承公证通常可以分为三种类型：法定继承公证、遗嘱继承公证和遗嘱继承与法定继承相结合公证。在实践中，法定继承公证占房地产继承公证的绝大部分。法定继承是指根据继承人范围、继承顺序和继承分配原则确定的继承方式。法定继承是基于一定的个人关系；法定继承人的范围、继承顺序、继承分配都是法律规定的。不动产法定继承公证应注意的几个问题：

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