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已入住的小产权房会被强拆吗

无忧找律师 作者:守思娜2021-07-31 11:48:47 强制拆迁 176人浏览

无论你是住还是不住,无论你是住小产权房还是其他类型的房子,任何组织和机构都不能非法拆除公民的土地。接下来,无忧找律师小编将为大家带来关于已入住的小产权房会被强拆吗的详细解答,希望对大家有所帮助。

一、已入住的小产权房会被强拆吗

1.小产权房先存在,然后房屋所在的土地被政府规划为其他用途(如市政工程用地、道路用地)。在这种情况下,通常会有拆迁补偿。

2.政府规划后在土地上建设小产权房时,这种情况属于违法建设。一般没有拆迁补偿,也就是说明知已经规划好了,房子还建在土地上。

3.当一些商品房开发商需要征用小产权房所在的土地时,就会涉及拆迁。这种情况下,通常是有赔偿的,赔偿的金额按照当时的赔偿比例计算。拆迁户可以选择让开发商按同样面积补偿房子,也可以选择让开发商赔钱。

二、小产权房出现的原因

1.城市房价太高。中国许多大中城市的高房价是小产权房诞生的重要原因之一。由于中国,经济社会发展不平衡,一些大城市的房价长期快速上涨,远远超过了当时当地一般就业人员的收入水平。同时,政府建设的经济适用房和廉租房也无法满足这些住房需求。小产权房有很多真正的购房群体。

2.擦球的空间。根据法律规定,农民可以在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上经营自己的房屋,农民建造的房屋也可以进行交易。

正是因为政策和法律存在诸多模糊之处,小产权房的建设才无处不在,给小产权房在合法和非法之间留下了空间。

3.农地制度不合理。小产权房是农民在集体建设用地及其拥有的宅基地上自发建造的,无需向政府缴纳同类开发商缴纳的土地使用权出让金即可取得土地的财产(包括政府收取农民集体土地的征地费);村集体牵头开发,节约了市政建设成本和基础设施配套费等费用。在这一发展过程中,农民集体出售小产权房的收入高于政府征收土地的补偿金额。

三、拆迁的流程

1、政府或开发商在拆迁范围内设立拆迁办公室,张贴拆迁公示。

2.拆迁办公室的工作人员与该地区的每一位户主就拆迁补偿问题进行会谈,主要针对补偿金额。这里可以看出,只要拆迁违法,就会有补偿,但补偿标准会有所不同。

3.只有该区域同意拆迁并签订拆迁补偿协议的业主人数达到相应比例,政府或开发商才能开始拆迁。

以上是无忧找律师小编带来的关于已入住的小产权房会被强拆吗的相关内容。非法拆除他人土地受到行政处罚,给他人造成人身或财产伤害的,还要承担更严重的责任。如果您有任何其他问题,请到无忧找律师咨询更专业的律师。

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