房东收我高价电费怎么办
又到了一年一度毕业季，很多童鞋离开校园步入社会，找工作那就少不了租房子。如果觉得租房子就是找地段、挑房源，在中介费、房租费上讨价还价，那么你可能想得太简单了。有很多潜藏大坑，需要小白们打起精神、擦亮眼睛，因为稍不留神，就会头（荷）破（包）血（倒）流（霉）。比如这种——
看看这些小伙伴的血泪史：按租房约定，向房东交电费，可是没想到某些无良房东收的电费是如此昂贵！
某些房东收的电费为什么贵？
简单一句话，赚差价、占便宜！
差价有多大？看看供电公司收的居民电费单价就明白了（各地虽没有统一电价标准，但差距不大）。
如果实施“一户一表”城乡居民阶梯电价，以东北某市为例：
西南某市的阶梯电价略高一点：
如果当地实施峰谷电价，晚上谷段用电的价格则会比白天便宜很多。
不管哪一档，实际电费都比那位房东收取的每度电1.9元要低很多啊……房东收的电费居然是供电公司收的两三倍！
所以，小伙伴们真相了吗？这种“电费”，房东把差价装进了自己的钱包！
法律白字黑字摆在那里：
《电力法》第四十四条
禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用
；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。《电力法》第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，
未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的
，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。
如果小伙伴们不幸遇到乱收电费的无良房东，可以拨打12315向消费者协会投诉，或者向当地物价行政主管部门举报。根据以上法律规定，你完全可以拒绝交纳高出正常电价的部分，若房东强迫你交，你可让他出具收据，作为日后向物价部门投诉处理的证据。
投诉、举报只能算是亡羊补牢，有时因为没想到留证据什么的，也很难操作。从租房源头上躲避大坑，当然更好啦。
Step1.找靠谱中介和房东
童鞋们可通过“国家企业信用信息公示系统”查看租房中介机构是否办理工商登记，并通过当地房地产主管部门网站查看中介机构是否办理备案。
若对房源满意，决定签租赁合同时，一定要查看房产证及房东本人身份证，核对姓名是否与房产证上的屋主姓名一致，避免遇上私自转租的“黑二房东”。
Step2.学会看合同，明确交费细节
签订合同时分清租赁双方的权利和义务。比如，家电的维修、必备家电的添置、物业费等由房东负责，而水电气费用由租客负责。
电费的细节，来重点说一说。
?如果你独租——
>可以问房东要电卡，直接向供电公司买电（有些小区的电表产权归物业，向物业买电）。
>如果是智能电表，可用支付宝绑定房东的电表客户编号，网上买电。
>若房东家是老式电表，没有电卡，或不同意前两种方法，可由房东出具供电公司开出的电费账单，租房人定期交纳电费。
总之一句话，
要么自己直接交，要么先看电费账单后交钱，这些具体的交付方式都可在合同上明确标注，并注明单价依照官方统一收费标准。
谨防那些私定交费名目和单价的合同，不要让钱从租房合同上莫名其妙地溜走了……
?如果你与他人合租——
合租伙伴流动性大，电费傻傻分不清，怎么办？这时你得保持清醒的头脑，总的原则和独租一样，
先看电费账单后交钱，单价依照官方统一收费标准。
至于电费怎么分摊，头条君给你几个建议，仅供选择：
>不斤斤计较的那就大家根据电费账单平分吧。
>讲究公平公正的，可以建议房东在各房间加装电能分表，各屋用电一目了然。
>如果房东不愿出钱装分表的，也可以选用一种智能插座，据说可与wifi相连，用电智能计量监控。
▲在某宝上就有卖
但是请注意，要选择符合“新国标”的插座，一般会标会有“GB2099.3-2015”或“GB2099.7-2015”字样。老式的万能插座没有统一的尺寸规范，插孔相对较大、插头容易松动，存在火灾隐患。
除了日常生活电费，还会有一项小区公摊电费，有的小区会包含在物业费明细里、有的小区则是单独收取，所以，这个谁来交、怎么交，最好也在合同里事先明确，不要花了眼。
最后要提醒大家
各位初入职场的童鞋也刚步入社会，除了学会辨明合同里的陷阱大坑，也要守信，该交的费用不要拖欠，以免影响社会信用哦！
好了，请收好这份租房避坑攻略，祝大家租房大吉、生活顺心、工作顺利！
(来源：电网头条）
民用电电价5毛6，房东收你双倍，违法的事却在一直被默许
最近一个女性朋友跟我吐槽，说某某地方现在电价1块一度，于是我问她是那种商业公寓吗，她说是小区的合租房，我寻思国家电网对民用电收费统一5毛6，为什么房东会收他1块呢，赚差价吗？
第一种：阶梯电价
第一档为230度及以内，维持现行电价标准；第二档为231度~400度，在第一档基础上，每度加价0.05元；第三档为高于400度部分，在第一档基础上，每度加价0.3元。
第二种：阶梯式峰谷电价
居民峰谷用电时段划分为峰、平、谷三段
峰时段（14:00—17:00；19:00—22:00）；
平时段（8:00—14:00；17:00—19:00；22:00—24:00）；
谷时段（0:00—8:00）。
其中平段电价以阶梯电价第一档电价为基础，峰段、平段、谷段的电度电价比价（到户电价中不含政府性基金及附加的部分）为1.65：1：0.5。
即使是按照最高的第三档也不会超过一块，而且第三档电价仅仅算超出部分，那么这个收费就显得特别不合理。
然而这种情况屡见不鲜，有收9毛的，有收1元的甚至还有收到1.5元的，而大家好像也默许了这种不合理收费，朋友甚至说投诉没用的，房东都是这样。
电力法规定禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。
而这个现象好像也变成了市场行情，只要是合租房，电价统一上涨，不管是房东本人或者是二房东，原本5毛6的电价，你却要付双倍来用到本该5毛6的电。
房东本质上仅仅是一个代收电费的角色，加收的部分当然进了房东的口袋。
那么双方签订的合同约定的价格是高于国家电网定价的是无效的，按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。
拿好你的合同，租金水电费收据。
政府服务热线12345、价格举报电话12358、供电服务热线95598，保障自身权益。
和二房东斗智斗勇，乱收电费，最终他妥协啦
刚刚搬来NJ市，合租了三居室中的一间房，签完合同之后第二天房东说房子的电费是有独立电表，交电费在公众号里，登陆，忽然发现电费写的一度电居然是一块五！用的是那种私人电费的公众号
马上查了南京市的电费价格
居民用电实际两段制分时电价，峰段位每日8：00-21：00，电价标准为0.5283元/度，谷段为每日21:00—次日8:00，电价标准为0.3583元/度。
也就是说房东收的电费是国家电网的三倍！！
因为朋友是学法律的所以我也查了一下这样的行为是不是违法违规的，结果真的查到了
这样就很明确了有理有据
而且我认真看了收取电费的公众号的规则，说明电价就是房东自己修改的
我就去找房东啦，直接发截图
之后他表示他不会要这种钱，这是电表公司做的，还说电表机器是新买的什么的，不知道怎么会这样，肯定不会要这种钱的，然后给我把电费调到了七毛一度
其实不是缺这点钱，而且我是短租，但是就是觉得这种行为很不好
所以继续据理力争啦
之后他就打电话和我说了，电费改为正常的0.52，我也不要求分时间段因为晚上也不开空调睡觉
具体就是这样啦，因为他就两条路，要么帮我改成合理的，要么按照法律我可以拿着证据到时候让他赔偿给我差价的五倍，就是麻烦一点
嘻嘻就写到这里了，希望可以帮到大家咯
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