违法建筑强拆有赔偿吗

最高法院判例：违法强拆违法建筑的赔偿范围、赔偿数额及举证责任

【裁判要点】

关于行政机关强制拆除违法建筑过程中毁损物品的行为被确认违法后，行政相对人直接提起行政赔偿诉讼的赔偿范围和数额的确定及相应举证责任分配问题。根据《国家赔偿法》第二条第一款的规定，公民、法人和其他组织合法权益受到违法行政行为侵犯，造成损害的，有取得国家赔偿的权利。根据《行政诉讼法》第三十八条第二款，及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第四十七条第三款的规定，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。但此处两种举证责任在证明目的、证明对象、不利后果等方面并非完全一致，具体而言，对于运用逻辑推理和生活经验无法认定的巨额损失是否存在，原告仍应承担初步证明责任，否则主张消极事实的被告将无从举证。而对于损失数额，被告穷尽举证手段仍无法确定的，人民法院应当综合案件实际情况，运用逻辑推理和生活经验，结合当事人诉求合理酌情确定，并判决行政机关承担相应赔偿责任，而非直接支持原告所有赔偿请求。  

【案件编号】

（2020）最高法行赔申188号

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒各位朋友们：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。但此处两种举证责任在证明目的、证明对象、不利后果等方面并非完全一致，具体而言，对于运用逻辑推理和生活经验无法认定的巨额损失是否存在，原告仍应承担初步证明责任，否则主张消极事实的被告将无从举证。而对于损失数额，被告穷尽举证手段仍无法确定的，人民法院应当综合案件实际情况，运用逻辑推理和生活经验，结合当事人诉求合理酌情确定，并判决行政机关承担相应赔偿责任，而非直接支持原告所有赔偿请求。

说了很多次了，违建被拆除不赔偿，但是这两种情况下要赔偿

违法建筑不属于合法财产，因此对违法建筑的拆除不会产生国家赔偿，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款就明确规定了对认定为违法建筑的建筑不予补偿。但是这并不意味着行政机关拆除违法建筑可以不依照法律进行，可以肆意妄为。在这两种情况下，行政机关拆除违法建筑要承担赔偿责任。

一、违反法定程序，采取的手段方式不适当，造成建筑材料过度毁损，应当承担赔偿责任。违法建筑虽然不受法律保护，但是建筑材料是合法财产，行政机关在拆除违建时要采取适当的方式，对建筑材料予以保护。

二、违反法定程序，采取的手段方式不适当，造成违法建筑内物品损失，应当承担赔偿责任。违法建筑内的物品也属于合法财产，行政机关在拆除违法建筑之前，应当对建筑内的物品进行登记造册，并转移至安全的地方。若行政机关未进行登记造册及转移即拆除，显然也需要承担违约责任。

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很多人不知道违建被违法强拆后，是有赔偿的

很多农民朋友可能会认为，如果自己的房子是违建，被拆掉后是没有任何赔偿的，但其实不是这样的，即使是违建，如果遭到违法强拆，也可以拿到赔偿，即明通过最高院的一则案例来跟大家讲讲。

宁夏任先生的房子，被认定为违建要进行拆除，但是有关部门没有经过法定程序，事先没有对屋内的合法财产进行清点登记和移交，就强拆了任先生的房子，导致任先生房子里的物品都埋在了废墟之下，遭受巨大财产损失。

经最高法裁定认为，任先生的房子是违建，不属于合法财产权益，拆除是没有赔偿的。但是，房子的建筑材料和屋内的物品属于任先生的合法财产，有关部门违反法定程序实施强拆，让任先生的合法财产受到过度损毁，拆迁方应承担相应的赔偿责任。

也就是说，不管是拆违还是拆迁，公民的合法财产都受国家法律保护，建筑材料和屋内的物品都是公民合法财产，如果被毁坏，是可以要求进行赔偿的。

北京楹庭律师至今有20年的拆迁诉讼经验，为企业为被拆迁人依法争取合理补偿，有过因国有土地按集体土地征收补偿提高34倍的典型案件，也有介入后7天快速结案的某企业经典案例，还有以违法建筑强拆某汽贸城到法院裁定赔偿1亿9千余万的案例，也有通过非诉方式就解决企业数千万企业厂房征收补偿的问题，鉴于行政诉讼的专业性，需要常年大量案件办理的丰富经验，很多被征收人也因此找到北京楹庭律师。