女生婚前买车的利弊,婚前买车婚后能加名吗

我能在结婚前买辆车，结婚后加个名字吗？是的，不管是结婚前还是结婚后，你们都可以给对方重新命名。

婚前财产的确认

婚前财产的确认有两个关键时间点：

首先是从“婚前”到“婚后”的时间点；

第二，“买房子”的时间点，即开始被视为成功购买房地产的时间点。

对于前者，答案很简单。也就是说，接收《结婚证》的日期可以被视为从“婚前”到“婚后”的时间点，而其他时间点如订婚和结婚则没有法律意义。

对后者来说，这更麻烦。

买房过程中“买房”的时间点是什么？比如，婚前签订购房合同，支付首付款，婚后办理按揭贷款，然后做《房产证》，这就是"购房时点"？有人认为，鉴于房地产在法律上属于不动产的范畴，根据我国相关法律的规定，买受人真正取得所购房屋所有权的时间是房屋过户手续完成并取得《房产证》的那一天。因此，认为取得房屋产权证的日期是“购房”的时间点。其他人认为，判断这个问题的关键是房价是婚前个人财产还是婚后共同财产。事实上，上述观点对“购买”概念的理解过于狭隘，由此得出的结论也是有偏见的。考虑到购房的目的和整个购房过程的相关性，购房合同的签订时间应作为“购房”的时间点，这在签订合同时最能体现这种行为的性质。

共同还款补偿

可以肯定的是，个人婚前购买的房子是个人财产(根据房地产许可证)。但是，如果是夫妻婚后偿还的贷款，会不会对房屋的所有权产生影响？有人提出，在偿还所有贷款之前，婚前财产权利应分为婚前和婚后两部分，婚前个人支付的房价将获得相应比例的婚前财产权利，即个人财产；婚后，双方共同偿还银行贷款，获得婚后财产权，这是夫妻双方的共同财产，应分割为夫妻共同财产。

要理解这个问题，我们必须首先理解法律关系。简而言之，买卖双方都在买卖房屋，而买卖双方都在借贷房屋。买受人与出卖人签订购房合同，向贷款人借款，申请房产证时，购房合同双方均已履行合同义务，双方已终止购房合同关系。此后，购买人向贷款人偿还贷款的行为属于购买人和贷款人的贷款行为所导致的债权债务，不影响所购房屋的所有权。

买受人购房行为所获得的财产所有权属于物权，还款行为属于债权法律关系，优先于债权。因此，婚后共同偿还贷款的行为不会导致财产所有权的改变。作为不动产，所有权的变更必须经过房地产部门的登记和公示程序，才能具有法律效力。

婚后共同偿还贷款的行为只能产生债权债务的法律关系，也就是说，你在婚后偿还贷款的行为中已经支付了一半的财力，所以你可以向违约方索赔。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》(三)第十条若干问题的解释夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，以首付款人的名义登记的，离婚时由双方协议处理。

如果不能达成协议

查看更多相似文章