首先，婚房已经买了，但是他(她)说他(她)不想结婚。婚房属于什么？
1.男女双方在登记结婚前都会购买一间婚房。出于某种原因，房子登记在一方(如女方)名下，但另一方(如男方)全额出资。这种情况属于出资主体和权利登记主体不是同一主体的事实。结婚登记前，双方分手了。根据我国《物权法》第9条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记并生效；除非法律另有规定，否则未经登记，本公约无效。”第16条规定“不动产登记簿是产权归属和内容的基础”有什么风险？
(1)第一种风险是，已登记的婚姻房屋权利人可以根据房产证声称是房屋权利人，并在分割后继续占有和使用房屋，拒绝将房屋转让给实际出资购买人。此时，如果实际投资者想要收回房子，他只能去法院起诉对方，并出示足够的证据要求法院裁定房子属于他，这样他就可以收回房子。
(2)第二个风险是房屋的注册产权人可能转售房屋。只要出售的价格公平合理，这是正常的交易，而且房管局已经完成了房屋过户登记手续，那么这种出售就是合法有效的，房子属于新的买主。此时，房屋出资人不可能归还房屋。维护权利的唯一途径只能是依据相关法律的规定和案件的具体情况，注册权利人可以提起诉讼要求返还购买投资。
提醒：实际投资者在购买婚房时应注意房子的签名。除非有一个明确的给予对方的真实含义，否则不要轻易以对方的名义登记房屋，以免产生法律风险。
2.无论是婚前还是婚后，如果在房产证上增加了女方(或男方)的名字，只要在房产证和房产证上做了变更登记(即增加了一方的名字)，房子就会立即从一方所有变为男女双方所有。事实上，民法承认这种行为是一种天赋。当然，双方可以同意这种共同所有权是由股份分享还是共享。以男士购买婚房添加女士姓名为例，有如下三种情况：
(1)婚前加上一个女人的名字，最后结婚，此时所有权的性质分为两个阶段：
(1)加上姓名但未结婚的阶段，男女双方都被一个一个地认定为共，一个女人都可以被认定为彩礼。
婚后，婚前的所有财产，理论上讲，婚前的财产不会因为结婚而转化为共同财产，或者是一对一的。
(2)如果妇女的名字是在婚后加上的，并且没有特别的解释，一般认为丈夫自愿将其转换为家庭财产，这被认为是夫妻双方共有的财产。在起诉离婚时，原则上男女双方的共同所有权各占一半，只要双方没有过错。
(3)欺骗婚姻或“老赖”。是让你在结婚前加上这个女人的名字，然后你就不会结婚了，如果你加上这个名字，或者如果你结婚一两天，你就会离婚，分家。在这种情况下，婚前财产可以被视为彩礼。根据《婚姻法解释二》的第10条，
(1)未办理结婚手续
(2)或者办理结婚手续但不住在一起的，可以退还彩礼。这种情况也构成不当得利。这取决于律师想去法院的想法。
第二，父母为登记的已婚子女购买房地产许可证的风险。
一些父母认为如果我们付了房子的钱，我们就拥有了房子，所以我们是否在产权证上写自己的名字并不重要。
如果父母帮助购买房子，并希望拥有部分或全部的房子，最好是写自己的名字在财产所有权证书上，并指定在财产所有权证书上的财产所有者的份额，或父母和他们的孩子签署书面产权协议，否则，当父母声称拥有所有或部分的房子在未来，将会有巨大的法律风险。
因为，根据我国法律，如果父母在婚前或婚后支付购房款，由于房屋的产权登记不同，出资应被确认为是给配偶一方或双方的礼物。只有双方签订书面的产权协议，父母的出资才能作为他们的产权份额的证明。否则，由于父母的出资，他们将很难获得法律支持来主张房子的所有权。
实际上，这种情况时有发生。由于丈夫和妻子的购买价格不足，父母一方出资购买部分价格。夫妻双方与父母签订了出资协议，但只说明了双方的出资比例，房产证是以夫妻双方的名义登记的。在父母起诉要求确认他们对房子的所有权后，他们被法院驳回，因为出资协议没有明确规定父母也是房子的主人。
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