婚后婚前财产增名的法律后果
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新婚姻法对婚前购房和婚后在房产证上加名的解释20
我爸爸给了我钱来付房子的首付款。现在我爸爸和我将偿还房子的贷款。这所房子是一所期货房子，将于6月份移交。据估计，房地产许可证将在晚些时候出来。注意：现在所有的手续，如购买合同和发票都是我的名字。
1.女朋友要求婚后在房产证上写上她的名字，可以吗？
2.如果增加了她的名字，今后，例如，新婚姻法中关于婚前购房和婚后在房产证上加名字的解释，将在2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议上通过，并从2011年8月13日起实施。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第6条规定：婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方拥有的财产捐赠给另一方。捐赠人在捐赠财产变更登记前取消捐赠，另一方要求继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。
财政部和国家税务总局于2011年8月31日联合发布通知：在婚姻关系期间，房屋和土地的所有权将从配偶一方变更为共同免征契税。
《婚姻法解释三》第10条规定，配偶一方在结婚前签署房地产销售合同，用个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。
根据上述法律解释，
1.房地产许可证是你的个人财产，然后加上你妻子的名字；
2.你的个人财产在婚姻存续期间以夫妻共同财产偿还，财产的财产权不得改变。离婚时，财产仍是你的，但另一方必须依法得到补偿；
3.房产证加上你妻子的名字使你妻子拥有财产权，这通常是双方共有的。离婚时，丈夫和妻子平分财产。
4.关于房地产的增值，夫妻共有财产没有贷款偿还，增值部分属于你；用夫妻共同财产偿还贷款，相应的增值部分应与妻子分享。
当产权证上有另一方当事人的名字时，与没有另一方当事人的名字时，判决有什么区别？
有差异。如果产权登记有另一方的名称，则另一方享有产权份额。
如果你婚前买了房子，但不一起偿还贷款，那么当你离婚时，如果房地产许可证只有一个名字，那么财产属于婚前个人财产，属于财产所有人；如果房地产许可证上增加了另一方的名称，则该房地产属于共有财产
如果婚前购房但有共同还款，但房产证上只有一方当事人的姓名，根据新《婚姻法》司法解释的有关规定，婚后双方为共同还款所支付的款项及相应的财产增值部分应依据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则。产权登记方补偿对方；如果房地产许可证上增加了另一方的名称，则该房地产属于双方的共同财产，协议即行分割。协议不成的，人民法院将依法判决。例如，如果一对夫妇婚前购买了一套总价值为200万元的房子，首付是50万元，抵押贷款是150万元。结婚几年后，抵押贷款偿还了30万元，支付了50万元，房子的总价值上升到400万元。那么，离婚应按照以下方式划分：产权归产权登记方所有，未偿贷款120万元将继续作为财产所有人的个人债务返还。属于共同财产的部分包括：婚后共同偿还贷款所支付的款项包括已偿还本金30万元和利息50万元，财产的相应增值部分为30/200 400-30=30万元，未登记方原则上得到3050万元的一半，即55万元。
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