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夫妻离婚房产证减名字流程,离婚房产证减配偶名字要多久

无忧找律师 作者:admin2020-10-17 07:51:02 婚前财产 246人浏览

一、离婚房产证减配偶名字要多久?

从房地产许可证中减去一个人的名字是一种变更登记,法律规定不超过10个工作日,尽管实际情况可能会有所不同。

根据《房屋登记办法》的第23条,

自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当将登记申请记录在房屋登记簿上或者在下列期限内作出不予登记的决定:

(一)国有土地范围内的房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内的房屋所有权登记,60个工作日;

(二)抵押和地役权登记,10个工作日;

(3)提前10个工作日进行通知登记和更正登记;

(4)异议登记,1个工作日。

公告时间不包括在前款规定的期限内。因特殊原因需要延长登记期限的,经房屋登记机构负责人批准,可以延长,但最长期限不得超过原期限的一倍。

法律、法规对登记期限另有规定的,从其规定。

二、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(双方协商同意)的,离婚后变更房地产许可证名称,双方需持以下材料到当地房地产交易中心:

1.身份证(及复印件);

2.离婚协议(离婚协议必须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3.离婚证和能说明夫妻婚后共同财产的资料;

4.产权变更登记申请表;

5.房屋所有权证(含房屋所有权证)在当地房地产交易中心办理;此外,如果离婚协议中没有注明原结婚登记时间,必须提供原结婚证。

三、离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:

1.身份证(及复印件);

2.有效的法院判决和能够解释夫妻婚后共同财产的信息;

3.房屋产权变更登记申请表及房屋所有权证(含房屋所有权证)。

四、上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

五、离婚后更改房屋产权归属的征税标准

根据中国婚姻法的规定,夫妻共有的房屋属于共同财产。由于夫妻财产的分割,原来共有的财产权属于一方,这是房地产共同所有权的变化,而不是现行契税政策所征税的房屋财产权的转移。因此,离婚后原共有房屋产权的所有人不征收契税。如果你因离婚而需要从房产证上注销你的名字,你只需要在夫妻之间签署一份协议,明确表示房子将来归他们其中一方所有,而且你不必支付契税。

我们可以知道,离婚后减去配偶的名字通常需要10个工作日以上。

对于那些在不同地方离婚的人来说,处理速度要快得多,甚至一天就可以完成。但是,你需要带着所有的相关手续时,你减去的名称的财产许可证,这可以加快处理。

如果你不知道你需要带什么,请到律师咨询服务网站。

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