婚后父母出资买房怎么证明
新《民法典》将于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释的有效期将于2020年12月31日结束。届时，与《民法典》相冲突的条款将失效，由新的司法解释取代。
1.如果完全由父母购买的房地产是以其子女的名义登记的，那么它可以被视为只给其子女的单方面礼物，而无需父母进一步表明其意图。
2.一方的父母清楚地向丈夫和妻子表达他们的礼物。
3.从银行取钱时的账单，在向开发商购房时也会有相关的凭证。两种行为之间的时间间隔短，数量一致，可以清楚地证明购房款的来源。
最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》(二)若干问题的解释》第22条第2款规定：当事人结婚后，如果父母双方共同出资购买房屋，则该出资应视为对夫妻双方的馈赠，除非父母明确表示他们给予一方。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》 (3)若干问题的解释》第7条第1款规定，根据《婚姻法》第18条第3款，父母一方为其子女在婚后购买的房地产，其产权以投资者子女的名义登记，只能视为给其子女中一方的礼物，该房地产应被视为配偶一方的个人财产。
二、离婚法对房屋分割的规定
(一)新婚姻法规定，一方给予另一方财产，如何分割离婚财产
《婚姻法司法解释三》第6条规定，婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方所有的财产赠与对方，赠与人在赠与财产变更登记前取消赠与，对方要求继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方捐赠另一方的财产，即使已经结婚多年，只要财产没有转移，捐赠方也可以取消捐赠，财产在离婚时仍然属于捐赠方，不会分割。
(二)新婚姻法规定，父母一方负担房屋费用，如何分割离婚财产
《婚姻法司法解释三》第7条规定，根据《婚姻法》第18条第 (3)项的规定，父母一方婚后为其子女购买的房地产，其产权以投资者子女的名义登记，只能视为给其子女中一方的礼物，该房地产应被视为配偶一方的个人财产。
此时，如果父母一方在婚后支付购房款，以自己孩子的名义登记的财产权就是给自己孩子的礼物，在婚姻关系存续期间与另一方无关，在离婚时不会作为夫妻的个人财产分割。
(三)新婚姻法中，父母双方都为房子买单，如何分割离婚财产
《婚姻法司法解释三》如果双方父母购买的房地产的产权以其中一个孩子的名义登记，该房地产可视为双方按照各自父母的投资份额分享，除非双方另有约定。
父母双方婚后购买的房屋，无论产权登记在哪个名下，都将按照离婚时的出资比例进行分割。
(四)新婚姻法规定，婚前一方购房，如何分割离婚财产
《婚姻法司法解释三》第10条规定，配偶一方在结婚前签署房地产销售合同，用个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款人名义登记的，离婚时双方应协商处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，产权登记方应赔偿对方损失
《婚姻法司法解释三》第12条规定，在婚姻关系中，双方以一方的名义使用夫妻共同财产购买房屋，产权以一方的名义登记。离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购房时的出资可视为债权。
这时，双方都以父母的名义用共同财产购买房子。如果产权登记在父母一方的名下，房屋的产权属于父母。离婚时不属于夫妻财产，不能分割。按出资额计算，只能算作偿还出资的债权。
(六)新婚姻法中，如何分割抵押贷款购买的房产
通过抵押贷款购买的房屋的所有权是特殊的。
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