情况
一起买房子是给他女朋友的
萧珊和小张原本是一对恋人，毕业后住在一起。2003年初，这对“年轻夫妇”看中了上地附近的一栋商品房，并计划用他们共同积蓄的10万元支付首付款。因为工作需要，小张出差了一个月。在此期间，萧珊独自办理了所有购房手续，并支付了10万元的首付款。
不幸的是，小张在出差途中遇到了上海分公司的同事小刘，并一见钟情。小张申请调到上海分公司，决定和萧珊分手，把他们一起买的房子折价卖掉，在上海再建一个爱巢。
小张要求出售房产，自然得不到萧珊的同意。无奈之下，小张只好偷偷拿出购买合同，卖给中介公司。但是，由于合同上写满了萧山的名字，没有一家中介公司能接受。小张不得不诉诸法律。然而，由于萧珊的名字被白纸黑字写在购房合同上，而且小张很难拿出有力的证据证明他和前女友一起买下了这栋房子，法院最终裁定萧珊独自拥有该房产。
律师说
分割房地产注重证据
恋人分手后，谁应该拥有房产，分手后如何解决财产纠纷？北京市熊志律师事务所律师熊烈硕分析说，本案的关键是谁是房产证上的买受人姓名。如果是两个人买的(即双方的名字签在《购房合同》上)，就会被分享，这应该是分享财产的划分问题。根据我国现行法律，共有财产有两种：一种是共同所有权，即共有人享有共同财产的权利并承担共同财产的义务，没有任何份额，共同所有权大多存在于夫妻、家庭等具有特殊关系的人之间；另一种是按份共有，即共有人根据各自的份额对共有财产享有权利并承担义务。
分割共有财产，首先要判断共有关系的类型，即共有还是按份共有。如果无法证明共享关系是由共享共享共享的，则应将其视为共享。能够证明股份共有关系的证据包括共有人与所有权证书中记载的股份之间签订的协议。
熊律师表示，本案所涉房屋是以萧山个人名义购买的(即《购房合同》上只有一个人的签名)，因此该房产属于个人所有。可以合理地说，如果另一方也付款，就应该将钱退还给另一方，但前提是没有签署购房合同的一方必须出示强有力的证据证明它支付了费用。如果没有证据，财产(或金钱)就无法追回。
律师提醒
同居期间小心理财
因为当时萧珊负责购房合同，而小张无法拿出有力的证据证明他们之间的金钱和货物是共同支配的。因此，根据法律规定，该房产的所有权只能归萧珊所有，小张无权转售该房产。
据律师介绍，目前有很多关于同居的财产协商。但是，如果只提出了解除同居关系的请求，法院不会接受。如果中间有房产纠纷，比如两人分手后，一方一直住在另一方所有的房子里，不离开，那么可以从居住权的角度向法院提起诉讼，要求将房子腾空。
律师特别提醒说，如果两个人没有结婚就住在一起，最好是在同居期间签订同居协议或财产协议。如果不能提供上述协议，最好在发生纠纷时及时找到证据予以证明，并在购房时同时签署两个名字，或进行公证，以避免今后的房地产纠纷。
此外，在中国，同居不受法律保护。根据我国法律，只有1994年2月1日前以夫妻名义同居形成的事实婚姻受法律保护，1994年2月1日后的同居不受法律保护。有时候，
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