婚前财产分割法律规定,法律对婚前财产分割是如何规定的

人的观点：房地产应该属于个人财产

杨先生告诉记者，他已经在资阳荣工作了十多年。对不富裕的人来说，这所房子几乎是他的全部财产。

“为了这栋房子，我努力工作了十年，攒了钱，终于实现了这个梦想。谁知道好日子过了没几天，却惹了麻烦。”

据杨先生说，根据他妻子的观点，以90万元的市场价格，除了首付30万元外，他在第一年就扣了4万多元来偿还贷款，剩下的56万元有一半是她自己的。“她说，如果这部分补偿给了她，她就不再过问房子的产权了。

那时，我在想，既然我已经办理了房屋的产权证，这房子不是我的个人财产吗？她有权要求分割我的财产吗？”

杨先生认为，既然已经办理了产权，就应该是婚前个人财产，妻子无权干涉。然而，考虑到在他们结婚的那一年，他们确实一起偿还了数万元的抵押贷款。杨先生表示愿意归还部分妻子以示诚意。"每个人的份额很清楚，财产的分配也很合理."

女人的观点：“个人财产”是不准确的

根据杨先生提供的联系方式，记者随后联系了他的妻子。

周小姐不同意她丈夫的说法。“首先，这房子是抵押贷款的房子。他没有偿还贷款，所以这被理解为一个完整的“个人财产”，我认为这是不准确的。”周小姐告诉记者，她和丈夫结婚后一起完成了贷款偿还。换句话说，她也在努力获得这栋房子，所以即使她想离婚，她也应该享受相应的份额。

“我认为房子的产权应该由两部分组成，一部分是婚前30万元，第一年还款4万元。这属于他个人，我没有异议； 第二，婚后的部分是我们共同努力的结果，所以应该算作夫妻共同财产，我可以依法享受一半。”周小姐说，他们现在要离婚了，所以不可能分享房子，所以她计划放弃自己的财产权，给丈夫经济补偿。

律师陈述：共同还款部分应当分割

针对这一问题，四川展氏律师事务所律师胡庆之认为，所谓“婚前抵押财产”，是指夫妻一方婚前通过银行按揭购买的财产，婚后由双方偿还贷款。由于杨先生在结婚前已签订购房合同，办理了抵押手续，并成功取得了房产证，该房屋的所有权显然属于杨先生，这是毋庸置疑的。“至于买方后来向银行偿还贷款的行为，属于买方与银行之间的贷款行为所产生的债权债务，不影响所购房屋的所有权。因此，即使结婚了，这栋房子也应该属于杨先生婚前的个人财产。”

胡律师表示，至于婚后夫妻双方共同偿还银行贷款，可以理解为一方的个人债务是用夫妻双方共有的财产偿还的。因此，离婚时欠债的一方应赔偿另一方一半的共同还款。也就是说，周小姐可以得到的部分应该是婚后一年共同偿还的贷款总额的一半。胡律师建议，夫妻双方在分割财产时应采取诚实的态度，从实际出发，从对方的角度考虑，避免冲突，取得双方都满意的结果。

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