离婚时如何分割财产
一、房地产的增值部分
《新婚姻法司法解释三》第5条规定：确定配偶一方婚前或婚后购买的房屋增值部分属于配偶一方的个人财产。离婚时，房子的增值部分不会被分割。
第二，结婚礼物
第《新婚姻法司法解释三》号法律第6条规定：婚前或婚姻关系存续期间，一方将财产交给另一方，如果财产没有转移，则可以撤销赠与。也就是说，没有被转让的礼物属于不产生效果的礼物，据说如果你把房子给你，你就会嫁给你。没有转车，所以我想回去的时候就回去。因此，如果有人想给房地产，他们应该首先转让它。
第三，父母一方出钱买房子
《新婚姻法司法解释三》第7条规定，父母一方婚后为其子女购买的房地产，其产权以投资者子女的名义登记，应被视为仅给其子女一方的礼物，该房地产应被视为配偶一方的个人财产。
此时，即使房子是父母婚后购买的，如果产权登记在投资者父母和子女的名下，在离婚时属于一方的个人财产，在离婚时不会分割。
4.父母双方都为买房子付钱
《新婚姻法司法解释三》第7条规定，如果双方父母购买的房地产的产权登记在其中一个子女的名下，该房地产可视为双方按照各自父母的投资份额分享，除非双方另有约定。也就是说，父母支付的是父母给孩子的礼物，另一方无权分割。
5.一方婚前购房，婚后共同偿还贷款
《新婚姻法司法解释三》第10条规定，配偶一方在结婚前签署房地产销售合同，用个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款人名义登记的，离婚时双方协商处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，双方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。这时，即使夫妻婚后一起偿还贷款，离婚时房子属于买方，而对方只能得到一定的补偿。
6.通过抵押贷款购买的房屋
通过抵押贷款购买的房屋的所有权是特殊的。婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息，因此只能确定房屋的现有价值属于夫妻双方。至于房屋产权的分割，在实践中，夫妻共同财产原则上应平等分割。根据生产和生活的实际需要，财产的来源等。
案例：
李婚前用其个人财产购买了一套房屋，并将其抵押，产权以其个人名义登记。之后，李和王结婚，婚后共同偿还贷款。后两人因感情不和而离婚。我想问：怎么样
第十条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，以首付款人名义登记的，离婚时双方协商处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，双方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。
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