1.什么是筹资机构？
集资建房是指通过改变住房建设由国家和单位统包、政府、单位和个人共同承担责任的体制，筹集资金建造的房屋。个体劳动者可以在全部或部分出资、信贷、建筑材料供应、税费等方面给予部分减免。集资建房的房屋所有权按照出资比例确定。如果一个人按照房价全额出资，他就拥有全部产权，如果他部分出资，他就拥有部分产权。
一般来说，国有单位自行组织提供国有划拨土地用于建设，国家将减免部分税费，参加集资的职工将部分或全部参与建设。房屋竣工后，将归员工所有，不得出售。产权也可以归单位和员工所有，经过一段时间后将转移给员工个人。它属于一种经济适用房。也就是说，有两种类型的集资房屋：拥有全部产权的和拥有部分产权的。
区分你是否拥有集资建房的全部产权对如何分割离婚的集资建房有决定性的影响。下面，如何划分离婚集资房分为两种情况。
二、要获得集资建房的全部产权，如何离婚？
完全产权集资建房是指具有房地产许可证的集资建房。这种房子离婚分割时需要根据房产证上的名字来分割。以下是离婚集资机构如何划分的一些例子：
1.如果一方婚前付清房款并取得房产证，离婚集资建房如何分割？
根据《婚姻法》及其规定，如果一方婚前付清房款并取得房产证，该房产无疑属于一方。离婚分割财产时，不计入夫妻共同财产，另一方无权要求分割财产；
2.如果一方婚前付清房款，婚后才取得房产证，离婚集资房如何分割？
如果一方婚前付清房款，婚后取得房产证，就不能简单地认为房产属于夫妻共同财产。事实上，婚前一方已经支付了房款，买卖房屋的义务已经履行。房地产许可证只确定买方的产权。因此，当离婚财产分割时，该财产属于一方的婚前财产，不参与夫妻共同婚姻；
3.婚后，一方以个人财产出资，房地产以一方的名义登记。离婚集资房如何分割？
结婚后，如果一方用个人财产购买了房屋并获得了房地产许可证，则该房屋应属于买方的财产。离婚分割财产时，对方无权要求分割；这里需要提醒的是，它需要证据的支持，以决定如何购买个人财产的房子。
4.结婚后，如果一方或双方用夫妻共同财产购买房屋并取得房产证，如何分配离婚集资款？
婚后，一方以夫妻共同财产购买房屋，该财产应属于夫妻共同财产，无论产权证以何种名义登记。离婚时，法官将根据实际情况决定哪一方拥有房子，而得到房子的一方将根据实际情况补偿另一方。
以上四种情况是离婚后如何分割完全产权的集资建房的简单解决办法。对于没有完全产权的集资建房来说，离婚时分割比较麻烦。
三、未取得产权的基金——
如何划分离婚集资建房并不困难，但也很困难，有些集资建房的政策可能会具体涉及。因此，在决定如何划分离婚集资室时，最好找一个当地的来帮你解决。
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