婚前财产离婚怎么分房产,婚前财产离婚如何分配

婚前离婚如何分配财产

婚前获得的财产归个人所有，婚姻期间获得的财产通常是丈夫和妻子的共同财产。

中国《婚姻法》规定，有下列情形之一的是配偶一方的财产：

(a)婚前一方的财产；

(二)医疗费用、残疾人生活补助和一方因身体伤害取得的其他费用；

(三)确定只属于丈夫或妻子的遗嘱或财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)属于一方的其他财产。

注意：

1.个人婚前购买房屋，婚后支付抵押贷款，离婚时房屋登记为产权的，可获得房屋增值补偿。

婚前获得的财产归个人所有，婚姻期间获得的财产通常是丈夫和妻子的共同财产。但是，对于一方婚前抵押购买、婚后取得房地产许可证的房屋，在取得房地产许可证时不可能机械地确定其是否为夫妻共有财产。因为购房款是一方婚前的个人财产，并且已经将购房款全部支付给开发商，所以所有向买方确认的房屋都是婚前取得的，婚后取得房产证只是产权的自然转化。因此，只要房屋的买卖发生在结婚之前，并且已经实际完成，并且房屋是以购买者的个人名义登记的，就应被视为婚前个人财产。

对于婚后贷款和房屋增值的共同还款，房屋所有人应根据共同还款的金额和房屋相应的增值部分对对方进行补偿。

2.婚前个人财产的孳息和自然增值不属于夫妻共同财产。

第《婚姻法》号法律规定，婚姻存续期间的生产、经营和知识产权收入归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)还规定，在婚姻关系中，“一方应将个人财产投资所得作为夫妻共同财产”。然而，在司法实践中，如何处理婚前财产(如黄金和房价上涨)或孳息(如存款利息)所产生的收益，往往存在争议。

《婚姻法》司法解释三第五条是对民法基本原则“孳息归物主”的解释，同时也避免了实践中财产性收入是否属于“投资性收入”的争议。也就是说，在未来，配偶一方婚前的个人财产，无论是“投资”还是“自用”或两者兼而有之，都将被忽视，而且这种财产在婚姻期间的收入，除了水果和自然增值以外，将属于夫妻共同财产。

以上是我们2015年婚前财产分割的法律解决方案。由此可见，我国《婚姻法》明确规定婚前个人财产属于夫妻双方，但另一方可以在婚姻关系中分割增值部分。当然，如果离婚双方对婚前财产另有约定，他们将不受这一限制。如果您对此有任何其他问题，请尽快咨询，我们将尽快回答。