夫妻房产纠纷,该怎么应对夫妻离婚时的房产纠纷呢

3.如果一方婚前借钱取得租赁权，婚后夫妻共同偿还贷款，则责令原一方享有租赁权，并责令对方按婚后共同偿还贷款金额的一半进行补偿，是一种符合现行法律法规的合理处置方式。

4.结婚前，一方获得租赁权，结婚后，因租赁房屋被拆除而获得租赁权。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，“出租房屋拆迁时，被拆迁人(即公有房屋所有人)与承租人不能达成解除租赁关系的协议的，拆迁人应当交换被拆迁房屋的产权。产权调换房屋由原承租人出租”。在这种情况下，租赁房屋的租赁权是在婚后获得的，但租赁权是根据原租赁权的存在而获得的。根据现行法律，房屋的租赁权仍应由最初享有租赁权的一方享有。

5、夫妻双方单位共同投资建设或共同购买的共有住房，是夫妻共同财产。

6.如果一方将婚前租用的房屋归还给自己的单位或交给另一个单位，另一个单位将给予另一个房屋交换，这与第四种情况基本相同。因此，公房租赁权的处置也应如此。事实上，现实中可能还有其他类似的情况。或者该房屋的租赁权已变更为该房屋的租赁权；或者该房屋的租赁权因拆迁而变更为货币的；或其他形式的财产。在这些情况下，只要后一种形式财产完全基于最初的租赁权，后一种形式下的财产，无论是租赁权、金钱、股票、资金等。应由配偶一方享有。

7.双方婚前租用公房，婚后合并交换的，房屋使用权由双方分享。

8.其他应当认定为夫妻双方可以出租的情形。这是一个灵活的条款，赋予法院自由裁量权。当法院认为如果

1.照顾好抚养孩子的一方。离婚会使双方反目成仇，而孩子受到的伤害最大。为了保证孩子的健康成长和有一个稳定的生活环境，把房子给抚养孩子的一方是合理的和受欢迎的。此外，根据最高人民法院的司法解释，2岁以下的儿童一般应判由妇女抚养，我希望妇女予以关注。

2、男女在同等条件下，照顾女人。这不是一个“优先考虑女性”的问题，但总的来说，离婚对女性的伤害比男性更大。

3.照顾身体和精神残疾或生活困难的人。身体和精神残疾很容易理解，应该得到照顾。“生活困难”应根据双方的收入和当地的实际生活水平，参照其他因素考虑。

4.照顾好无辜的一方。例如，一方有婚外情，有《婚姻法》第46条规定的情形，或有不良习惯，或有不良道德品质等。

5.取得代管室或自管室单位的意见。毕竟，房子属于其他人，他们需要听取他们的意见。

6.其他方式 (1)如双方均主张出租公房的权利并同意投标，则应由出价最高者采用投标方式。 (2)如一方主张出租公房的权利，估价机构应评估承租人在房屋被拆迁时将获得的补偿，获得房屋出租权或所有权的一方应按估价价格的一半给予另一方相应的补偿。(三)双方不主张公房租赁权的，经产权单位同意并经双方申请，可以拍卖公房租赁权并分割收益。 (4)如双方均不主张公房租赁权，且产权单位不同意将租赁权转让给第三方，则根据实际情况和照顾儿童、妇女权益的原则，可判定为一方使用，另一方将按评估机构评估价格的一半向另一方进行补偿。

(二)公房使用权补偿。离婚时，如果配偶一方已经取得公房使用权，未取得使用权的另一方是否可以获得补偿，有必要分析具体情况：

1.未取得使用权的一方无权要求无偿租用公房。

2.如果双方均有权主张房屋使用权，但法院已将房屋使用权判给一方，则取得房屋使用权的一方应向未取得房屋使用权的一方给予适当补偿。那么，如何界定“适当补偿”的标准呢？根据司法机关的意见，有些公房可以按照优惠政策以一定的价格拥有，所拥有的房屋具有市场价值。因此，自有住房的市场价值由两部分组成：一是原公有住房使用权的价值；二是购买出售后公房产权所投入的资金。因此，公有住房使用权具有经济价值。公有住房不能在市场上交易，因此其价值无法直接衡量。但是，对于购买售后公有住房产权的资金计算有明确的政策规定，因此售后公有住房产权的市场价值可以视为公有住房使用权的价值。当夫妻双方都可以租用公房，用共同财产购买产权时，房屋的市场价值就是双方的共同财产；当夫妻双方都可以不购买产权而租用公房时，公房使用权的价值应作为计算依据，以确定不租用公房一方可获得的经济补偿。

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