一、一方未签字离婚房子不好卖如何处理
首先，协商解决问题。如果没有结果，向法院提起诉讼，要求其履行转让义务。如果是一方的财产，一个人可以决定买卖房子。如果是夫妻共同财产，必须先转让给一方才能出售。
房地产许可证转让流程：
进入“注册信息及协议验证”窗口，办理信息注册及协议验证手续；
进入“房地产评估”窗口办理评估手续；
到“公证”窗口办理公证；
1、申请人的身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人申请的，委托代理人应当提交委托书、身份证及其复印件；其他代理人需要提交代理资格证明；
3.继承财产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人死亡的，应当提交死亡证明和亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女证明及相关亲属关系证明；
7.公证员认为应当提交的其他证明和材料；
在“私房交易”窗口办理交易手续；
在“契税和印花税”窗口缴纳印花税；
转到“财产登记和认证”窗口，完成《房屋所有权证》重命名程序。
产权转让所需材料：
(一)注册申请；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证或者房地产所有权证；
(四)房屋所有权转移的证明材料；
可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗产证书、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会的有效法律文件，或者证明房屋所有权转移的其他材料。
二、离婚财产分割协议书范本
离婚财产分割协议
张，男，X出生，19，住址：XX省XX市，身份证号码。
李，女，19年月日出生，住址：XX省XX市，身份证号码：。
我们在xx，xx，XX结婚。婚后，由于双方都控制自己的收入并购买自己的物品，为了避免将来可能出现的纠纷，夫妻双方就婚姻期间从结婚之日至签署之日购买的财产达成以下协议：
1.我于年月日在XX市XX区购买了一套房屋(该房屋在李的工作单位)，房产证号为：龙房产证号。 房厅平方米，由李购买，该房屋产权归李张所有
2.今后，王某某父母留下的财产将归王某某一人所有。
3.婚姻期间，双方独立控制自己的收入。如果一方因必要的原因需要向另一方借款，债务人应依赖借方票据。这笔贷款必须在婚姻存续期间偿还给对方。
4.婚姻存续期间，一方对外产生的债权债务属于一方的个人行为，一方负责偿还，另一方不负责。
5.本协议内容适用于婚姻存续期间签订之日后的行为。
6.签约日期后婚姻存续期间购买的财产归支付价款的一方所有。如果是共同购买，双方应另行达成协议。
7.本协议生效后，如有违约，违约方应承担相应的经济和法律责任。
本协议一式两份，双方各执一份。
男人：女人：
年月日：年月日：
以上知识是边肖对“离婚后的房子不签字不容易卖”这个问题的回答，这个问题应该先协商解决。如果失败，法院将被起诉，要求他履行转让义务。如果它是一方的财产，一个人可以决定买卖房子。如果是夫妻共同财产，必须先转让给一方才能出售。
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