丈夫过世卖房程序,卖房中介费谁承担

其妻兰将该房屋出售，但未向出卖人办理过户手续。买家一怒之下将妻子兰和丈夫秦告上了法庭。在法庭上，她的丈夫秦声称他不知道房子的出售，并拒绝承认兰独自处理了共同财产。近日，柳城县法官成功调解了这起曲折的房屋买卖纠纷。

秦某和兰某原本是夫妻，2010年3月1日在柳城县某区买了一套价值22万的房子。2011年8月，兰某、兰某、陶某经协商达成协议：兰某以32万元的价格将房子给了他们，先分期付款31万元，过户后付清剩余的1万元。双方立即达成口头协议，兰把房子的钥匙给了兰，兰夫妇装修后开始搬进来。

本来这是正常的房屋买卖合同，但是事情的发展已经转了弯。2013年4月底，蓝某收到买方分期付款31万元，差额1万元未付清。根据协议，兰某需与买方办理过户手续，房屋使用权正式归兰某夫妇所有。但9月9日，蓝某在领取小区内该房屋的房屋产权证和土地权属证书后，并未与蓝某夫妇办理过户手续。

经过多次交涉未果，买受人兰某、秦某将夫妇诉至柳城县人民法院，要求兰某夫妇将房屋过户给他们，并支付利息一万余元。

县法院受理后，秦辩称兰在不知情的情况下将房屋卖给了原告，因此拒绝认可兰对共同财产的处分。

由于双方的巨大分歧，这个案子一度陷入僵局。此时，兰与秦因关系破裂于6月离婚，案件被重新提起。该房屋产权所涉及的对象已由二方变为三方。

面对这样一个曲折的房屋合同纠纷案件，柳城县人民法院调整了调解思路，认真分析了各方的得失，提出了有效的纠纷解决方案。最后，在法院的调解下，双方在审理期的最后一天达成和解。