房子公证后产权归谁，经济适用房产权多少年

非婚同居在现代社会很常见，可能发生在恋爱过程中。当然，在对比期间，双方都可以买房和按揭还款，但分手时会有分割纠纷。以下是无忧找律师网边肖整理的相关资料。希望对大家有帮助。案情介绍：未婚同居合伙买房

张和林未婚同居。双方都看好房地产投资，但资金不足束手无策。2011年3月5日，经过商议，他们共同购买了某市的一套商品房。购房合同的购房人是张和林，他们通过银行汇款将首付款直接支付给开发商。但抵押贷款合同中，借款人为张，抵押人为张、林。2011年9月，房价下跌，恰逢两人分手，林不愿按月还款；而且这个房屋产权证已经下来了，张是房子的主人，林是房子的共有人。购房时，双方对产权份额、出资额、每月承诺没有明确约定。为了取得房屋所有权，张将林告上了法庭。

法院判决：双方各享一半产权

经审理，法院认为，该房屋由张、林共同出资购买，双方已取得房屋所有权证和共有权证，张、林各享有该房屋50%的产权。张欠银行的债务由张和林分担；光是张对银行的承诺，林就能做到。

在这种情况下，虽然张与林是以夫妻身份购房，但他们是基于共同投资的意向以合伙方式购房，且林已履行了部分出资义务，因此将张与林的法律关系界定为合伙协议关系更为合适。

律师说法：合伙所购房屋的产权归谁

合伙买房主要基于以下几种情况：朋友之间合伙投资买房；婚前男女共同投资买房自住；亲戚买房自己住。买房时如果有明确的约定，处理纠纷并不难。如果双方没有明确约定购买该房屋，则应根据其是否出资而区别对待：

1.购买方共同出资的，可以视为合伙协议；

2.如果有的买家实际上并没有出资，但名义上是共同买家，那么按照赠与合同对待，这种情况多发生在亲戚之间，也多发生在即将结婚的男女之间。

无论是赠与产权份额还是共同出资，合伙买房都要签订书面协议，明确规定各方的出资额、月供、产权份额，也要规定房屋的用途、收益、处分等。

以上是边肖为大家整理的相关问题的答案。综上所述，我们可以理解为，同居者之间购买的房屋也应该是分割，的，因为这是双方共同出资，双方都属于共同购买者。如果读者需要法律帮助，欢迎他们去无忧找律师进行法律咨询。