杨老师：最近通过拍卖买了一套房产，总价150万，已经5年多了。根据有关规定，购买二手房时，二手房使用满5年以上的，可免征5.5%的营业税。但在办理房产过户时，被告知仍需缴纳营业税。二手房营业税有新规定吗？地税局的回答：如果是普通住宅二手商品房，按照现行规定，购买时间超过5年的，不需要缴纳5....
营业税
2021-07-11
问：企业转让全部产权和股权如何征收营业税？答：根据《转发关于转让企业产权不征营业税问题的批复的通知》(穗发(2002)168号)规定，企业产权转让是将企业资产、债权、债务、劳动作为一个整体进行转让的行为，转让价格不仅由资产价值决定，而且与出售房地产、转让无形资产的行为完全不同。因此，企业产权转让不属于营业税征收范围，不应征收营业...
营业税
2021-07-11
由于缺乏后续资金投入，甲公司正在建设的厂房将对外转让。目前，厂房建设即将进入封顶阶段，大量项目资金已实际发生并对外支付。a公司在转让厂房时，可以扣除付款部分吗？根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)的规定，单位或个人转让在建工程时，无论是否办理了项目发起人和土地使用者的更名手续，本质都是房地产所有权或土地使用权的转让。在建工程转让按下...
营业税
2021-07-11
问：二手房转售如何缴纳营业税？答：《财政部国家税务总局关于调整房地产市场部分税收政策的通知》(财税[1999]210号)规定，为有效减轻个人买卖普通住房的税收负担，积极推出二手房市场，个人购买居住一年以上的普通住房，出售时免征营业税；个人购买居住不满一年的普通住房，销售时按照销售价格与原购买价格的差额征收营业税；自建自用住房...
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2021-07-11
问：外商投资房地产企业如何计算营业税超过税负的退税？答：商品房销售，土地使用权转让收入的5%和房地产转让收入的3%按原工商统一税计算，划分不清的按5%的税率计算，即超额税负不退。...
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2021-07-11
根据《中华人民共和国营业税实施细则》第16条规定，纳税人以外币结算营业额的，其营业额的人民币汇率可以选择营业额发生当日或当月1日的国家外汇牌价(原则上为中间价)。但金融保险业执行中华人民共和国财政部、国家税务总局《关于金融保险业以外汇折合人民币计算营业额问题的通知》[财税[1996]50号]的规定，即金融业按照中国人民银行公布的收汇当日或本季度末的基准汇率折算营业额，而保险业按照中国人民银行公...
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2021-07-11
咨询问题：自来水公司对管网改造费收营业税吗咨询内容：自来水公司向用水户收取户表安装费和破损管网改造费是否征收营业税？具体来说，将由安装公司建设，安装公司是水务公司下属的独立法人。自来水公司收费、开账单、扣税8%后，剩下的交给安装公司。对自来水公司征收营业税吗？按什么税目？计税依据是全额还是8%？(税务管理1科)...
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2021-07-11
国家税务总局[版本号。]国税函[1996]743号[发布日期]1996年12月31日[生效日期]1996年12月31日[到期日期]-【类别】国家法律法规中华人民共和国国家税务总局关于技术转让营业税征收问题的批复(国[1996]743号1996年12月31日)大连市地方税务局：你局《关于税务行政复议案件中营业税业务问题的请示》(国税发[199...
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2021-07-11
问：船务代理机构向外国公司收取船舶收益，是否需要办理营业税免税证明表？还有什么信息？答：根据国税发〔2001〕139号和国税发〔2002〕107号的规定，外国公司根据国际税收协定(安排)或协议享受营业税免税待遇的，应申请开具《中华人民共和国国家税务总局外国公司船舶运输收入免征营业税证明表》，并填写申请人需要填写的《免征营业税证明表》部分，其中应由申请人...
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2021-07-11
问：今年2月，我公司采购了一台大型机械设备进行生产。由于我们公司计划改变生产，它计划将设备租赁给其他企业。请问租赁设备的收入要不要增值税？购买该设备需要转出抵扣的进项税吗？北京市国家税务局12366答：租赁货物所有权未转移给承租人的，上述公司按有关规定征收营业税...
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2021-07-11
/script哪些合同费用不交营业税？中国税务新闻：我是一家酒店的财务总监。2004年1月，我们酒店的附属商店承包给了别人。根据协议，我们酒店每年只收取2万元的合同费，其余不负责。近日，地税稽查局指出，我酒店收取的2万元合同费未申报缴纳营业税，...
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2021-07-11
近日，财政部、国家税务总局联合发文《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)，规定相关业务收入可免征营业税，并在一定程度上暂免营业税，明确了个人从事外汇等金融商品交易、个人无偿赠送房地产等相关营业税优惠政策。更重要的是，文件明确了期待已久的跨境劳务营业税待遇。在2009年1月1日起实施的《营业税暂行条例》(以下简称《条例》)中，最重要的变化...
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2021-07-11
我们单位是河南省郑州市的一个建筑设计院。为了解决职工的实际住房困难，学院决定以房改成本价向我们的职工集资，然后以设计院的名义盖房子，建成后直接分给集资者。我们现在的麻烦是房改审批程序已经停了，所以我们设计院的房改方案无法通过房改部门的审批。据我们所知，国家已明确规定，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售房屋所得，暂免缴纳营业税。我们设计院对这种集资建房行为可以享受营业税优惠吗...
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2021-07-11
营业税改征增值税是我国实施的一项税制改革政策，从2011年开始实施。营业税改征增值税试点的具体内容是什么？涉及哪些方面？接下来，无忧找律师边肖将为您带来营业税改征增值税试点方案是什么的详细知识，希望对您有所帮助。一、营业税改征增值税试点方案是什么根据党的十七届五中全会精神，根据《中华人民共和...
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2021-07-11
问：售房单位如何缴纳营业税？答：单位或个人出售或转让其购买的房地产或土地使用权时，营业额为总收入减去购买或转让房地产或土地使用权原价后的余额。...
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2021-07-11
问：中央空调系统维修项目属于增值税还是营业税？中央空调系统属于动产还是不动产？答：《中华人民共和国增值税暂行条例》国务院令[1993]第134号第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配服务以及进口货物的单位和个人，是增值税的纳税人。修理和修理...
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2021-07-11
根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)规定，企业外包租赁资产收取的承包费、租赁费，按“服务业”税目征收营业税。但如果分包商收取的承包费同时满足以下三个条件，则属于企业内部分配行为，不征收营业税：1。承包商以分包商的名义经营，分包商承担相关法律责任；2.承包商的经营收入和支出都包...
营业税
2021-07-11
问：房地产开发公司将其开发产品转为自用(出租或固定资产)时，营业税是否按销售额计算？答：《营业税暂行条例实施细则》第三条规定，《条例》第一条所称提供劳务、转让无形资产或者出售房地产，是指提供劳务、转让无形资产或者有偿转让房地产所有权的行为(以下简称应税行为)。但是，为单位或者用人单位提供...
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2021-07-11
问：经国家发展改革委和交通部批准，从事国内船务代理、货运代理、航运交易和货物装卸的港口航运服务中心对外贸进出口集装箱收取的港口设施保安费是否缴纳营业税？答：根据《中华人民共和国国家税务总局条例》《关于港口设施保安费税收政策问题的通知》(国税发〔2007〕20号)，港口设施保安费由国家发展改革委和交通部审批。自2006年6月1日至2009年5月31日，取得有...
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2021-07-11
问：目前典当企业如何缴纳流转税？答：根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》(国税发〔1993〕149号)关于“金融保险业”征税范围的第三条，明确指出：“典当业的抵押贷款业务，不论其资金来源，均按自有资金征税。”根据《国家税务总局关于印发〈增值税若干具体问题的规定〉的通知》(国税发〔1993〕154号)第一条第(五)项规定，典当业销售死货应征收增值...
营业税
2021-07-11
于要求，对试点中可能存在的困难和问题要充分估计，各项准备工作要认真务实。“对上海来说，先试有优势，但也面临开拓创新的压力和挑战。上海企业能否抓住机遇，加快发展，是一个考验。”晨报讯：“上海企业先把营业税改征增值税，既是机遇，也是挑战。要加强培训学习，把握熟悉的政策，提高操作能力，抓...
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2021-07-11
最近接到地税局的通知，属于我司办理免税项目的一年以上可退保寿险要按规定征税，部分险种的收入要缴纳营业税。请问哪些保险业务可以免征营业税？A:《财政部、国家税务总局关于人寿保险业务免征营业税若干问题的通知》(财税字[2001]118号)规定，普通人寿保险...
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2021-07-11
最近在某县邮局做新财务。我在办理纳税申报表的时候，税务人员说我填的营业税申报表数字错了。他们说我是按照营业总收入来计算应缴营业税的，结果多申报了26000元的营业税。不知道最近有没有新政策？河北省某邮局会...
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2021-07-11
国家税务总局[版本号。]国税函诺。[1994]607[发布日期]1994年11月12日[生效日期]1994年11月12日[到期日期]-【类别】国家法律法规中华人民共和国国家税务总局关于金融业营业税征收问题的批复(1994年11月12日国水寒政发[1994]607号)湖北省地方税务局：你局已收到你局财预[1994]049《关于金融机构贷款业务与转贷业务划分不清应如何征收营业税的请示》号。根据现行税法...
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2021-07-11
问：安保公司派安保人员到相关单位负责安保工作，相关单位支付安保公司的安保服务费。证券公司取得这部分收入如何缴纳营业税？答：根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)的规定，劳务公司接受用人单位的委托，为其安排劳动。凡用人单位向劳动者支付工资和社会保险(包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险等。下同)和住房公积金，由劳动服务公司向用人单位收取的总价...
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2021-07-11
