您的位置:首页 > 拆迁 > 拆迁纠纷> 手续齐全的房屋被强拆怎么办,拆迁律师教你几招

手续齐全的房屋被强拆怎么办,拆迁律师教你几招

无忧找律师 作者:硕向槐2022-08-02 12:24:06 拆迁纠纷 136人浏览

手续齐全的房屋被强拆怎么办

除由法院裁定的强制拆除外,其它任何形式强制拆除老百姓的房屋都是非法的,面对非法强拆。

一、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查

二、摄影摄像,固定现场证据

强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。

三、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼

强拆现场情况复杂,背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马,常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥,事后也以各种借口推脱的一干二净。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

房屋被强制拆除怎么办?别怕,拆迁律师教你几招

在土地、房屋征收的过程中,大部分被征收人都可能遇到非法强拆。在意想不到的某一天、某一刻,一群人开着挖掘机、铲车,将被征收人的房屋推倒,夷为平地……

由于非法强拆的突发性,从被征收人的角度想,确实没有很好的方法去预防、阻止非法强拆的发生。

很多人也想过,在强拆时要奋力阻挡,但是律师建议您不要去。一方面,双方力量悬殊,被征收人要面对的是大型机械、大量的“执法人员”很难应对;另一方面,很可能对其产生不利的影响,产生新的人身、财产损失。

什么样的强拆是非法强拆?

1、市、县级人民政府在未作出征收决定、征收补偿决定的情况下,组织实施的强制拆除行为。

2、在起诉期限尚未届满,或者在被征收人就征收补偿决定已经提起行政复议或行政诉讼的情况下,组织实施的强制拆除行为。

3、市、县级人民政府在作出征收补偿决定后,未申请法院强制执行,也未经人民法院作出强制执行裁定,组织实施的强制拆除行为。

4、征收人委托开发商、村委会、居委会等绕过征收程序而组织实施的强制拆除行为。

5、在实施强制拆除行为过程中,未清点房内物品,未采取相关保护措施,造成房屋内财产严重损毁损坏的。

 

 

面对非法强拆能做什么

1、保留评估报告

在预感到或者周边房屋正在或已经被拆除的情况下,如果房屋没有房产证、房屋的证载面积与实际面积不一致,那么务必要核对征收人出具的房屋评估表,如果没有,那么务必要委托测绘机构对房屋的相关数据进行详细丈量,出具报告。

这其实也是对房屋进行证据保全的一个有效方式,万一房子真的被强拆了,至少能够提供房屋强拆前状况的具体信息,为后续索赔带来便利。

2、记录房内物品

被征收人要提前转移屋内重要的财物和制作物品清单,详细记录物品的状况,比如型号、购买年限、新旧程度等,保存好相关购买的单据或者发票,特殊物品尽量提前估价,以防止被强拆造成物品损失。

3、记录强拆过程

在强拆的过程中,被强拆人务必要通过摄像、拍照的方式记录实施强拆的主体,尽可能的拍摄穿制服人员、工作号、执法车辆的车牌号等等。这样也可以查到到底是谁拆了我房屋,在后续索赔时,能够更好的确定谁为被告,更准确的去追责。

4、依法维权

被征收人遭遇强拆后,一定要拿着征收方强拆的证据到复议机关提起行政复议或者到当地有管辖权的人民法院提起行政诉讼,确认强拆机关实施的强拆行为违法。

在确认强拆行为违法后,依法向被确认违法的机关申请行政赔偿,逾期不作赔偿的,可以提起复议或者行政诉讼来维权。

 

Get智能写作

 

房屋是老百姓安身立命的的场所,在征地拆迁中遇到非法强拆,一定要及时采取法律措施维护权益。

查看更多相似文章
*明提示:法律条款可能随时更新,法律咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,不能做为法律依据。如需更多帮助,请咨询律师。

还没有评论,快来抢沙发吧!

  • 房子强拆找信访局有没有用,信访能解决被拆的困难吗?律师的回答来了

    一.房子被强拆能去信访吗?信访是通过法律程序解决纠纷的一种方式。当房屋被非法拆除时,如果通过其他法律程序处理。二.信访局协商强拆吗?不可能。但是,强拆案件通过诉讼更方便

  • 甘肃省最新征地补偿标准出炉,2022甘肃省征地补偿标准

    2022甘肃省征地补偿标准一、甘肃省征地补偿标准征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平

  • 手续齐全的房屋被强拆怎么办,拆迁律师教你几招

    手续齐全的房屋被强拆怎么办除由法院裁定的强制拆除外,其它任何形式强制拆除老百姓的房屋都是非法的,面对非法强拆。一、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查二、摄影摄像,固定

  • 被强拆后信访有用吗?律师解答

    为了满足社会经济发展的需要很多地区各种项目的拆迁快马加鞭地进行着,这里不管是国有土地还是集体土地都因涉及的利益大、人员多导致纠纷出现,因为纠纷的出现各地信访的情况直

  • 强拆为什么信访不受理,为什么上访解决不了你被拆问题

    一、强拆为什么信访不受理网友回答一:如果你的房子是违章建筑,那么不管你去哪个法院上诉,工作人员都不会受理,因为这件事是你有错在先,所以你没有上诉的资格。这个建筑的存在就

  • 土地临时占用补偿标准

    中国实行国家和集体所有的土地所有权基本制度。农村土地属于村集体所有。有时国家为了公共利益需要征用农村土地。那么,农村土地征收补偿标准为多少钱每亩?怎么分配?一、农村土地征用补偿标准是多少?《土地管理法》有关规定:“征地补偿费用包括土地补偿费,安置补助费和补偿地上附着物和青苗补偿费。”1、土地补偿费,为该耕地被征收前三年时间平均年产值的6-10倍。2、安置补助费,按农业人口计算需

  • 无锡2021年拆房规划

    提到拆迁,很多人第一时间想到的就是“暴富”,确实在过去十几年里不断有很多人通过拆迁实现了人生逆袭,很多普通人一夜之间成为了千万富翁甚至亿万富翁。于是乎很多人都非常向往拆迁,希望自己家的房子也能够被拆迁,甚至一些投资客去投资购买那些市区的老房子等待拆迁。其实拆迁也分两类,一种是城中村拆迁,就是以前的农村,随着城市发展慢慢被市区所包围的农村。这种拆迁就是能够让人一夜暴富的拆迁,很多拆迁暴富的例

  • 国家占地2021赔偿标准

    我国人们的生活水平越来越好,但在农村还有还有一部分人生活条件是比较艰苦的,还居住在那种泥土的砖瓦房里,居住生活不方便不说,严重的还会发生房屋倒塌事件。2020年是国家脱贫攻坚的重要一年,国家决定要在2020年农村实行撤并搬迁计划,解决贫困地区农民的住房问题。国家出台了各种征地补偿、房屋拆迁标准,为了就是保障居民住房

  • 房屋拆迁

    一、现有生活水平不能降低随着经济的不断发展、城市化的不断推进,人们的生活水平越来越高,这是过往的事实,也是往后的趋势。拆迁既然是利国利民的大事,是为了让百姓更优质的生活,为了让社会更美好的存在,就绝不能让部分人的生活水平下降。有关法律法规及多个相关政府文件都指出了,拆迁补偿要确保被征收百姓原有生活水平不能降低,并且有着长远的生计保障。就比如《土地管理法》第四

  • 房子有争议怎么解决

    相较于新房来说,二手房交易环节更为复杂,无论是卖方还是买方同样存在着一定的风险,任何一个环节出现问题,都有可能导致交易受阻。在房屋买卖过程中,随之而来的房产纠纷也呈爆发式增长,很多人都会遇到形形色色的问题。那当我们遇到买卖房产发生纠纷怎样解决?下面法宝在线的房地产律师团队给大家讲解相关内容。通常,解决途径主要有自行协商、第三方调解、仲裁、诉讼等。协商和调解,是买卖双方

CopyRight?2021 51zlaw.com ALL Rights Reservrd 版权所有无忧找律师网
   京ICP备19043850号