作为钉子户，他们往往对拆迁补偿或安置条件不满意，导致无法与拆迁人协商，从而成为拆迁中的钉子户。因此，你一定想了解钉子户违法吗？拆迁纠纷怎么解决？房屋拆迁纠纷中如何举证？接下来，无忧找律师边肖将详细介绍你。
至于钉子户问题，法律没有明确规定它是否合法。有两种常见的钉子户：
当事人建房时，应当在市政部门规划范围内，到有关部门审批，取得建房许可证后，方可开工。竣工后，房屋应当依法登记。根据中国的物权法和行政法，未经法定程序建造的房屋不受法律保护，当事人不享有房屋所有权。
首先是非法房屋拆迁：对于非法房屋拆迁，当事人有权提起民事诉讼或行政诉讼，以维护自己的合法权益。拆迁人有违法行为的，当事人不得搬出自己的房屋，成为合法的钉子户。如果拆迁是合法的，应当积极与对方协商，在法定范围内提出自己的要求。
其次，还有合法的房屋拆迁：对于合法的房屋拆迁，如果钉子户要支付过高的价格，导致双方无法通过协商达成协议，拆迁人可以向法院申请强制拆迁程序。法院可以要求钉子户搬出，因为项目涉及公共利益，当事人不搬出的理由是非法的，同时在法律范围内赔偿钉子户。
1.行政裁决
拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人、被拆迁人与承租人未达成拆迁安置协议的，人民法院不受理因拆迁补偿安置纠纷向人民法院提起的民事诉讼，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、承租人未能就拆迁补偿安置达成协议的，房屋拆迁管理部门应当根据当事人的申请作出裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，受同级人民政府管辖。裁决的内容包括补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2.依法起诉
拆迁当事人对裁决不服的，可以在收到裁决之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的同级人民政府申请行政复议，也可以向作出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在收到裁决书之日起3个月内向人民法院提起诉讼。
为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，如果拆迁人对被拆迁人给予了货币补偿或者提供了安置房和周转房，拆迁人不能停止执行拆迁。
3.强制拆迁
在城市房屋拆迁过程中，被拆迁人或承租人拒不执行房屋拆迁管理部门作出的裁决的，《拆迁条例》规定，被拆迁人或承租人未在裁决规定的搬迁期限内搬迁的，可以依法强制拆迁。
实施强制拆迁必须以裁决为依据。对于在搬迁期限内没有搬迁的人
房屋拆迁补偿安置协议是规定房屋拆迁当事人民事权利义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者承租人在拆迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法和仲裁途径解决。拆迁当事人未达成仲裁协议的，拆迁当事人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院强制执行。如果采用仲裁，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和争议发生前或发生后以其他方式达成的仲裁协议。仲裁委员会的选择应由双方协议决定。
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