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农村征地补偿纠纷案例,农村征地补偿纠纷由谁管辖

无忧找律师 作者:admin2020-06-09 19:39:01 拆迁纠纷 250人浏览

2.国家对农村土地征收的补偿标准不合理。我国《土地管理法》规定的土地补偿费和劳动安置费均按前三年被征用土地的平均年产值计算。补偿标准以农业用地的年产值为基础。土地补偿费的确定与被征用土地的区位、区域经济发展和区域基础设施条件密切相关,但与土地年产值的相关性不明显。与土地的实际产值相比,征地的法律补偿标准往往被扭曲。由于政府作为利益参与者分享土地征收的利益,而被征收方很少参与征收过程,许多地方政府往往按照法定最低标准进行补偿,甚至达不到法定最低标准。在自由裁决的范围内,不合理的现象更为常见。在实践中,政府往往以支付较低的补偿费为代价获得土地,然后以很高的土地使用权溢价将其转让给市场。然而,失去土地的集体组织和农民无法从附加值中获益。

3、赔偿程序不完善,司法救济难以到位。虽然在补偿过程中有公告和听证规定,但没有保障农民实际参与听证的渠道。法律规定,征地补偿方案由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门制定。补偿方案制定后,将通过公告方式通知农民。只有在确实有必要修改农民提出的意见时,补偿方案才会改变,从而大大限制了农民的参与权。此外,在纠纷发生后,法院往往拒绝受理征地补偿案件,理由是这些案件不是民事案件,司法保护无法实现。

关于土地征收和补偿的现行法律法规没有规定对拒绝接受裁决的补救措施。《土地管理法》第16条主要规定了土地所有权和土地使用权争议的救济,但不包括土地征收和补偿争议的处理。根据《土地管理法》的现行规定,如果被征收方不能就土地征收补偿标准达成一致,由征收部门作出裁决,裁决为终局裁决,对方不得向人民法院提起诉讼。这种制度安排赋予了被征收方太多的权力,而被征收方甚至没有最低限度的司法救济权。双方的攻防武器严重失衡,容易损害被征用者的利益。

 

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