2021年大拆大建已经停止，那么大拆大建的停止对于拆迁补偿来说是否有影响？2021年征地拆迁补偿的补偿方式、补偿种类、补偿标准又该如何计算呢？是否还会出现“一夜暴富”的情况呢？接下来
京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师
就将分析出来的结果告诉大家，以供广大被征收人们进行参考。
2021年停止大拆大建是否与拆迁补偿有影响？
2021年停止大拆大建对拆迁补偿其实是有影响的，因为拆迁补偿是要基于当地的是否有征地拆迁的项目。值得广大被征收人注意的是，虽然2021年停止了大拆大建，但这并不能认定2021年就没有了关于征地拆迁的项目。
2021年拆迁补偿方式、补偿种类与补偿标准应当如何计算？
2021年城市国有土地房屋征收
补偿的给付方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，个别地区将货币补偿与产权置换相结合组成第三种补偿方式。
补偿款的种类：一般包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及征收方给付被征收人的补助和奖励。值得注意的是因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
补偿标准的计算方法：一般来说对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。计算公式为
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2021年集体土地征收
补偿的给付方式：应当尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。且保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
补偿款的种类：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。在实践中，土地补偿费打给村集体，安置补助费则打给安置部门，如果农民要求不安置的话，则安置补助费直接打给农民，农村村民住宅补偿、地上附着物补偿以及青苗补偿的费用则一般直接打给村民。补偿标准的计算方法：在实践中，一般是结合当地行政机关下发的区片综合地价进行确定。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权
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