拆迁，是一出讲不完的故事。
当年梅溪湖征地，诞生了不少梅老板。
300万随随便便就到手，买了车不会开，就那么停在那，放现在也是一出凡尔赛文学。
也因此让不少人眼馋长沙老土著，对着想象中的一夜暴富大流口水，对着老城区的老破小蠢蠢欲动。
那么，假如长沙汽车东站附近有一套旧房子即将拆迁，你能猜到大概能分到多少钱吗？
50万，100万，150万？
记住现在你心里的数字！来来来，我们一起看看。
张公岭城中村
张公岭村，位于芙蓉区
东岸乡浏阳河畔
，紧邻星沙经济开发区，远大路和长潭高速公路穿叉而过，长沙市汽车东站、芙蓉区工业园坐落其中。
河东，以前是长沙富人聚集的地方，ZF机关、协会商会较多。
而汽车东站这一带，随着城市的变迁和发展，近年来房价已经迈入万元大关。
这里的二手房，有嘉盛和园（9400元/㎡）、长房东方人家（9800元/㎡）、天园假日（11000元/㎡）等等，都在万元左右徘徊。
（图源：贝壳找房）
新房方面，金茂建发观悦（13500元/㎡）和南益名士豪庭（11200元/㎡），单价也都已经破万。
假如我们想要在汽车东站附近买一套新房，以南益名士豪庭为例，一套94㎡的房子，总价约为
105.28万元
，首付3成就是31.58万元。
（图源房天下）
在我们的想象中，拆迁不都是能大捞一笔的嘛！要是我有一套老房子要拆了，拆迁的钱应该至少也能买得起旁边一套新房的吧！
虽然比不上五一广场那么好的位置，这个张公岭村也是在市区，若是要拆迁的话，起码要回个本。
但是，俗话说得好，理想很丰满，现实很骨感！
这一份《长沙市土地储备中心统征地张公岭村城中村改造项目房屋拆迁补偿明细表（第三次公示）》，详细列出了房屋建筑面积和补偿金额。
其中，一套合法建筑面积
67.5㎡
的房子，获得的补偿金额只有
274922.66元。
揉了揉眼睛，居然真的不到30万！偶买噶，这连旁边一套新房的首付都凑不齐！
没那么容易一夜暴富
我们一起来看一下这套房子的补偿金额是怎么算出来的：
房屋补偿金额=房屋补偿费+房屋装饰装修及设施补偿费+购房补助费（一二层）+购房补助费（二层以上）+房屋搬迁补助费+房屋过渡补助费+按期拆迁奖+住宅房屋室外设施补偿费+生产用房补偿费+农用工具牲畜补偿费。
对于这一套67.5㎡的房子而言，房屋补偿的总金额为：
274922.66元
=59815.8+47925+86400+1350+16200+17550+24000+19000+2460元。
这里面“贡献”最高的是86400元，即购房补助费。
当然了，这些钱分具体情况会有所不同。比如按期拆迁奖，这套房子分到了24000元，而最多的有93600元，最少的只有11700元。
总之呢，东敏君看到，在这一份表格里，拿到的补偿金额最高的是一套合法面积约197㎡的房子，分到了
147万
；最少的则是一套合法面积约43㎡的房子，分到了
19万
拿着这样一份拆迁补偿金，如果想在周边买到同样面积的商品房，是不可能的。
估计看到这里，会有朋友说，哎呀，不要得了便宜还卖乖，应该还有
安置房
定向出售！
但是你知道吗，就算有了安置房的指标，安置房也是要出钱的。
安置房是安置给被拆迁人居住的房屋，但安置房在安置时需要计算安置房价格，与安置补偿协议中的补偿款计算差价。超出补偿款的部分需要被征收人补上，少于补偿款的部分则由征收方以现金方式补偿。
就是说，
如果安置房面积要大于补偿面积，超出的部分就还是需要拆迁户掏钱的
那如果退掉安置房的指标，换成钱呢？据说，退掉一套80㎡左右的安置房指标大约是50万元。加上几十万的货币补偿金额，这个钱只能刚好用来买一套小房子。
这，怎么和想象的不太一样？说好的一夜暴富呢？说好的富得流油呢？
前段时间深圳那个城中村诞生的亿万富翁，怎么就不是我呢？
城市发展与拆迁户利益
深圳最大的城中村白石洲，位于深圳南山华侨城豪宅区的隔壁，这里大约有5万套出租房，容纳了15万人，这15万租客在2020年9月底已经清算租金和水电，彻底搬离。
根据已经签约的村民透露，他家的面积在1200㎡左右，按照1:1.03的补偿标准，以后将得到15套房，按照目前白石洲均价7万元计算，价值
超过1亿元
人比人，气死人。哦不，酸死人！
要是长沙也能够给出这样的补偿标准，做梦都会笑醒。
当然，我知道，这太难了！
北上广深这样的大城市，对城市建设的投入是大手笔。拆完之后建起的一栋栋高大上的商场和写字楼，能够给城市塑造更好的营商环境，吸引更多的人口流入，从而获得的巨大利益，完全对得起拆迁的补偿力度。
可是对于长沙来说，要是给的拆迁额太高了，拆迁户满意了，但是政府的负担会加大，可能会
压缩城市建设的资金
地铁建设不要钱嘛？大型基建不要钱嘛？
另一方面，也有可能会“损害”到购房者的利益。
试问，我辛辛苦苦工作大半辈子，好不容易买了一套房子，可是那些拆迁户啥也没做，凭啥拿到那么多的钱，和我住一样的房子？
但是如果给低了，一个是拆迁户不满意，引起纠纷，久而久而之会变成钉子户，影响长沙的市容市貌，甚至影响到城市的发展前途。
另外，也有可能让那些等待房子拆迁的人，感到恐慌和
不乐意
如果我不拆，也能住在一个不错的房子，享受到和旁边豪宅一样的周边环境和配套，我凭啥要接受被拆迁的命运呢？
每一座现代化的城市，都必须要经历拆迁这一阵痛，这一点长沙也无可避免。
然而，如果拆迁户的利益被公共利益所绑架，
在城市发展的大战略面前，一些私人利益就显得无关紧要
我相信每个人都看到过这样的新闻，比如某些地方，因为拆迁谈不妥产生的一系列纠纷和问题，也时常听到一些对拆迁户指责和不满的声音。
但是，拆迁户，他们舍家弃业，为城市发展做出了一定贡献，在所有的利益分配中，
不应该被无情地舍弃
是长沙的城市发展更重要，还是拆迁户的利益更重要？
如何平衡好拆迁户的利益和城市利益，是一个重大问题！
你觉得，作为最具幸福感城市的长沙，给拆迁户的补偿金额应该以什么为标准比较好呢？欢迎留言分享你的看法！
（图片来源网络，侵删）
查看更多相似文章还没有评论，快来抢沙发吧！
一.房子被强拆能去信访吗?信访是通过法律程序解决纠纷的一种方式。当房屋被非法拆除时，如果通过其他法律程序处理。二.信访局协商强拆吗?不可能。但是，强拆案件通过诉讼更方便
2022甘肃省征地补偿标准一、甘肃省征地补偿标准征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平
手续齐全的房屋被强拆怎么办除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除老百姓的房屋都是非法的，面对非法强拆。一、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查二、摄影摄像，固定
为了满足社会经济发展的需要很多地区各种项目的拆迁快马加鞭地进行着，这里不管是国有土地还是集体土地都因涉及的利益大、人员多导致纠纷出现，因为纠纷的出现各地信访的情况直
一、强拆为什么信访不受理网友回答一:如果你的房子是违章建筑，那么不管你去哪个法院上诉，工作人员都不会受理，因为这件事是你有错在先，所以你没有上诉的资格。这个建筑的存在就
中国实行国家和集体所有的土地所有权基本制度。农村土地属于村集体所有。有时国家为了公共利益需要征用农村土地。那么，农村土地征收补偿标准为多少钱每亩？怎么分配？一、农村土地征用补偿标准是多少？《土地管理法》有关规定：“征地补偿费用包括土地补偿费，安置补助费和补偿地上附着物和青苗补偿费。”1、土地补偿费，为该耕地被征收前三年时间平均年产值的6-10倍。2、安置补助费，按农业人口计算需
提到拆迁，很多人第一时间想到的就是“暴富”，确实在过去十几年里不断有很多人通过拆迁实现了人生逆袭，很多普通人一夜之间成为了千万富翁甚至亿万富翁。于是乎很多人都非常向往拆迁，希望自己家的房子也能够被拆迁，甚至一些投资客去投资购买那些市区的老房子等待拆迁。其实拆迁也分两类，一种是城中村拆迁，就是以前的农村，随着城市发展慢慢被市区所包围的农村。这种拆迁就是能够让人一夜暴富的拆迁，很多拆迁暴富的例
我国人们的生活水平越来越好，但在农村还有还有一部分人生活条件是比较艰苦的，还居住在那种泥土的砖瓦房里，居住生活不方便不说，严重的还会发生房屋倒塌事件。2020年是国家脱贫攻坚的重要一年，国家决定要在2020年农村实行撤并搬迁计划，解决贫困地区农民的住房问题。国家出台了各种征地补偿、房屋拆迁标准，为了就是保障居民住房
一、现有生活水平不能降低随着经济的不断发展、城市化的不断推进，人们的生活水平越来越高，这是过往的事实，也是往后的趋势。拆迁既然是利国利民的大事，是为了让百姓更优质的生活，为了让社会更美好的存在，就绝不能让部分人的生活水平下降。有关法律法规及多个相关政府文件都指出了，拆迁补偿要确保被征收百姓原有生活水平不能降低，并且有着长远的生计保障。就比如《土地管理法》第四
相较于新房来说，二手房交易环节更为复杂，无论是卖方还是买方同样存在着一定的风险，任何一个环节出现问题，都有可能导致交易受阻。在房屋买卖过程中，随之而来的房产纠纷也呈爆发式增长，很多人都会遇到形形色色的问题。那当我们遇到买卖房产发生纠纷怎样解决？下面法宝在线的房地产律师团队给大家讲解相关内容。通常，解决途径主要有自行协商、第三方调解、仲裁、诉讼等。协商和调解，是买卖双方
