根据我国相关法律规定，为了提高土地利用效率，土地使用者可以与其他土地使用者约定地役权，约定地役权的，必须签订合同。那么登记的地役权转移登记会怎么样呢？在这里，无忧找律师网将为你整理以下知识，希望能解答你的疑惑。已登记的地役权转移登记的情形
根据我国相关法律规定，已登记的地役权可以转让和登记，包括土地承包经营权的转让和建设用地使用权的转让。
《不动产登记条例实施细则》
第六十二条因土地承包经营权和建设用地使用权转让而转移已登记地役权的，当事人应当持房地产登记证、地役权转让合同等必要材料申请地役权转移登记。
如申请所需服务用地的转让登记，或在分割的所需服务用地的转让涉及已登记的地役权，有关各方须共同申请地役权的转让登记，除非各方另有协议。当事人拒绝申请地役权转让登记的，应当出具书面材料。房地产登记机构办理转移登记时，还应当办理地役权注销登记。
地役权的不可分性
(a)从需要服务的地方的角度来看，地役权的不可分割性是地役权从属性的另一种延伸。因为地役权从属于所需的服务用地，所以它从属于除特定部分以外的所有土地。
(二)我国不存在土地共有，地役权的不可分割性只发生在服务用地使用权和服务用地被共有的情况下。这个说法没错。但需要注意的是，由于《民法典》上的服务场地和服务场地可以是建筑物、构筑物及其附属设施，因此建筑物共用的情况并不少见，地役权的不可分割性在这些场合也起着一定的作用。
(三)地役权以共有房产为服务场所设立的，即使是由共有人之一设立，共有人也将对全部共有房产承担地役权负担，而不是按其应得部分支付部分。原因是地役权是对服务地具体性的直接使用，不能存在于抽象的“物”中，而应得部分是所有权的一定比例，是抽象的，所以地役权只能建立在整个服务地，而不能建立在应得部分。
(4) 《民法典》(第382条)规定“需要服务的土地和土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，受让方同时享有地役权”，承认地役权的不可分割性。为了使这一规定的适用更加合理，所谓“转让部分涉及地役权”可以解释为“如果地役权的行使就其性质而言只与所需土地的一部分有关，地役权将只在该部分继续存在”。
以上是无忧找律师整理的相关知识，根据我国相关法律规定，已登记的地役权可以转让和登记，包括土地承包经营权的转让和建设用地使用权的转让。如果你在这方面有什么问题，可以来无忧找律师网咨询专业的律师团队，他们会给你最准确的答案。
查看更多相似文章还没有评论，快来抢沙发吧！
对于农民来说，土地是一种非常重要的财富，所以他们非常重视自己的土地，为此发生了很多纠纷。这是土地纠纷，那么什么是土地纠纷呢？村民之间的土地纠纷怎么办？无忧找律师边肖总结了相关知识供你参考，希望对你有所帮助。土地纠纷因土地所有权、使用权等与土地所有权有关的问题发生的纠纷。具体来说，就是两个或两个以上的单位或个人根据原因同时主张对同一块土地的所有权而不进行权利确认的土地所有权矛盾，根据各方
根据国家规定，土地所有权一般属于国家，但作为农民，可以使用土地，即有土地使用权。但现实中很多人利用集体土地私下买卖。私自买卖集体土地违法吗？以下答案由一、集体土地私自买卖是否违法无忧找律师提供违法。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内农村集体经济
土地作为一种重要的资源和财产，是人类生存的基础，是国家财富的源泉，是土地所有者和使用者最基本、最重要的财产。明确土地权利是实施土地登记的必要前提。土地产权必须依法确认和登记，才能受到法律保护。因此，依法确认土地产权已经成为人
其实我们很多人对题目中提到的问题都不是很清楚，也没有很好的理解，但是都和我们的生活息息相关，所以理解是很有必要的。今天，无忧找律师网站已经收集了地役权的知识。下面我们来看看。希望能帮到你。地役权包括什么地役权是指土地所有者(包括土地所
由于纠纷双方的主体不同，土地纠纷调解的程序也不同。根据中国《土地管理法》第13条规定：(1)土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决。(二)土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门调解，签订权属和界址协议。(三)协商调解不成的，根据《土地管理法》:全民所有制单位、集体所有制单位、全
土地物权包括所有权、用益物权和担保物权三种，但土地所有权不能交易，只有土地使用权可以交易，土地使用权人可以设定地役权，那么民法典中什么土地可以设定地役权呢？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法
地役权是相邻当事人约定的权利，对合同双方具有法律约束力。合同是相对的，债务人需要受合同约束。那么，地役权对受让人有约束力吗？今天，无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。地役权对受让人具有约束力吗地役权登记的，可以对抗第三人，对受让人具有约束力。至于“地役权”这个名称，很多人认为“地役权”这个概念晦涩难懂，不够大众化，不能被大众所接受，所以建议采用一个人们能够理解的名
我们知道，土地所有权属于国家或者集体，不能转让或者买卖，但是土地使用权可以合理使用，可以转让和买卖。那么，卖地需要什么手续呢？以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。土地所有权有三种：主要是土地所有权、土地使用权和其他权利。中国的土地所有权只有两种：一种是城市土地和江河海洋，所有权是国家；二、农村集体土地，所有权属于农村经济组织(村集体)。在城市购买土地只是一定时期
核心内容：土地纠纷案件有什么对策？加强法制宣传教育，明确土地权属问题，法院及时审理土地纠纷案件，丰富纠纷解决机制。下面，无忧找律师网将为您详细介绍土地纠纷案件的对策。土地纠纷案件的对策加强法制宣传教育，特别是对村委会成员的法制宣传教育。通过法制宣传教育，旨在提高两个村委会成
我们经常听到买卖土地的说法。人只有土地使用权，没有所有权，土地所有权属于国家。那么他们要卖的话怎么写协议呢？接下来，无忧找律师网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！土地出售协议甲方乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议：一、地块概况1.该土地位于________________________________________
