买的地皮的使用权是永久的吗？在城市买地皮使用权是永久的吗

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你买的土地不是永久的，只是使用权。除非中国是资本主义国家，否则是允许土地买卖的。

土地使用权

是指国家机关、企业事业单位、农民集体和公民个人，以及外资企业，凡具备法定条件，依照法定程序或按照协议对国有土地或农民集体土地享有占有、使用、收益和有限处置权的。土地使用权是一个相对宽泛的概念。这里的土地包括农用地使用权、建设用地和未利用地。

2011年1月，一则“土地使用期限届满后将无偿收回土地”的新闻引起各方关注。土地使用权和土地所有权是土地法律法规中最基本、最重要的概念。土地使用权是我国土地使用制度的法律体现。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式包括划拨、转让、租赁和入股。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。

农民集体土地使用权

是指农民集体土地使用者依法使用土地并获得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的单位和个人的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民居住用地的使用权。

建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施及公益性建设用地的使用权。根据《土地管理法》的规定，农地使用权是由发包人和承包人签订合同取得的。宅基地使用权和建设用地使用权由县级以上人民政府依法批准。土地使用权的取得方式有三种：出让、划拨和转让。

以出让方式取得国有土地使用权

(1)内涵：土地使用权出让是指国家在一定期限内将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。

转让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

期限：土地使用权出让最长期限：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。