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土地承包没有交钱合同纠纷有效吗?土地承包经营权互换合同纠纷判决书

无忧找律师 作者:业丹丹2021-06-30 11:26:32 土地纠纷 87人浏览

根据我国农村土地承包法的规定,农村土地可以承包出去,如果农村集体土地承包出去,需要签订土地合同,那么土地合同是否无效?以下答案由无忧找律师网提供。希望以下知识对读者有所帮助。土地承包没有交钱纠纷合同有效吗

发包人承包土地后未支付款项,发生合同纠纷的,双方自愿签订合同,且合同内容不违反法律强制性规定的,合同有效。

《中华人民共和国民法典》第143条

符合下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。

土地承包经营权流转方式

1.转包

分包在农村集体经济组织的农民中很重要。分包商是享有土地承包经营权的农民,分包商是继承土地承包经营权的农民。分包人对土地承包经营权的产权不变,分包人享有土地承包经营权的使用权,从承包土地中获得收益,并向分包人支付分包费。分包不需要发包人许可,但分包应向发包人备案。

2.租金

租赁主要是指农民将土地承包经营权出租给集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农民,承租人是出租土地承包经营权的外国人。租赁是对外民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的出租权,并向被出租的农民支付租金。农民出租土地承包经营权不需要征得发包方同意,但出租方需要向发包方备案。

3.交换

交换是农村集体经济组织中的农民为了种田的便利和自身的需要而进行的土地承包经营权的交换。互换是一种互惠合同。互惠之后,交换双方获得对方的土地承包经营权,失去原有的土地承包经营权。双方农民达成交换合同后,还应与用人单位变更原土地合同。《农村土地承包法》第40条规定:“承包人每隔一年,可以为方便耕种或各自需要,交换属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权。”

4.转移

转让是指农民将承包土地经营权转让给他人,转让会使农民拥有承包土地的使用权。因此,必须对转让施加严格的条件。在承包方有稳定的非农收入或其他经济来源的情况下,土地承包经营权可以转让。土地承包经营权的转让是基于农民有实际生活保障的事实,否则,土地承包经营权不应转让。如果没有真正的生计来源,一旦出现风险,失去土地承包经营权的农民可能会流离失所,导致社会不稳定。转让对象应限于从事农业生产经营的农民。具备转让条件的农民将土地承包经营权转让给其他农民的,应当经发包方同意。

以上知识是相关法律问题的答案。如果发包人在土地承包后未支付款项,出现部分合同纠纷,双方自愿签订合同,且合同内容不违反法律强制性规定的,合同有效。如果你需要法律帮助,读者可以去无忧找律师咨询,无忧找律师有专业律师回答你的问题。

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