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民法典中土地承包经营权可以抵押吗?民法典荒地等土地承包经营权

无忧找律师 作者:芮昌勋2021-06-30 11:31:32 土地纠纷 135人浏览

民法典规定了公民从出生到死亡的各种问题。与土地相关的法律法规并没有像离婚冷静期那样吸引大家的注意力,但与土地承包相关的内容也是很重要的知识。今天无忧找律师网整理了关于土地承包经营权能否在民法典中抵押的相关知识,欢迎大家阅读。一、民法典中土地承包经营权可以抵押吗

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。但经发包人同意,通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。

根据《民法典》第339条规定,土地承包经营权人可以依法决定以出租、入股或者其他方式将土地承包经营权转让给他人。

第三百四十二条农村土地通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的。并依法登记后取得权属证书,土地经营权可以依法通过出租、入股、抵押或其他方式进行转让。

二、土地承包经营权方式有哪些

土地承包经营权的取得以民事行为和非民事行为为基础,分别说明如下:

基于民事行为的合同管理权取得包括创设取得和转移取得两种情形:

(1)土地承包经营权的设定和取得主要是指承包人与发包方订立承包经营合同取得承包经营权,分为家庭承包和以招标、拍卖、公开协商等方式承包。采用这两种方式承包的,应当签订合同,合同自成立之日起生效。合同生效后,承包商将获得土地承包经营权

去露营的权利。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证、林权证和草原使用权证,并进行登记,确认土地承包经营权。

(2)土地承包经营权的转让和取得,是指受让人在土地承包经营权转让过程中,通过转包、互换、转让等方式,依法从承包方取得土地承包经营权。我国《农村土地承包法》规定,土地承包经营权人有权通过转包、互换、转让等方式转让土地承包经营权。流通期限不得超过

合同期限以外的剩余期限。未经依法批准,承包土地不得用于非农建设。土地承包经营权人互换或者转让土地承包经营权,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地的,依照农村土地承包法等法律和国务院有关规定,土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式转让。

不经民事诉讼取得承包经营权

这里主要讲的是继承。《继承法》第三条规定的继承范围中没有约定承包经营权,因此我国民法学界对承包经营权能否继承存在不同看法。农村土地承包法承认承包人应得承包收入的继承,但在一定程度上承认土地承包经营权的继承:承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包;

(2)承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。

以上是无忧找律师网介绍的内容。土地承包经营权抵押有助于促进农村生产要素的合理流动和优化配置。实行这一制度后,自给自足的农民和兼职农民的数量将大大减少,而以家庭农场、合作社、农业产业化组织为代表的“新农民”将会出现

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