在中国，土地所有权只有两种，一种是农村集体所有，一种是国家所有。土地不能为所有权买卖，只能为土地使用权买卖。集体土地拆迁的补偿标准是什么？以下是通过无忧找律师网整理的一个案例给读者的回答。一、集体土地拆迁补偿标准
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定只对“国有土地上的单位和个人的房屋”给予公平补偿。因此，征收集体土地上的房屋不适用本条例。根据《土地管理法》第47条：“被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”集体土地上的房屋在征收时作为地上附着物进行补偿，具体标准由省、自治区、直辖市规定。
农村房屋拆迁补偿费包括以下内容：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)
对被拆迁房屋所有权人的损失补偿，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费
用于补偿被拆迁居民临时住房或寻找临时住处的不便。根据被拆迁居民的人口，分为临时居住条件和每月补贴。
(3)激励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位重新安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。
计算公式：
房屋拆迁补偿价格=宅基地位置补偿价格宅基地面积，待拆迁房屋将以新价格置换。
二、集体土地房屋征收与国有土地房屋征收的区别
1.赔偿标准不同。
征用集体土地上的房屋，一般以重置成本补偿。在实践中，具体的补偿标准一般是根据房屋的性质、结构和使用年限等因素确定的。国有土地上房屋征收补偿按评估机构评估的市场价格进行补偿。
2.权利人有不同的救济渠道。
《土地管理法实施条例》第25条规定，征收集体土地时，“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府决定。征地补偿安置争议不影响征地计划的实施。”通过裁决解决赔偿纠纷。国有土地上的房屋被征收时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。”
3.对于原集体土地上已完成征地但未给予房屋补偿，且房屋所在地已纳入城市规划区的房屋，可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。
针对实践中土地征收已经完成但房屋补偿尚未完成的历史问题，最高人民法院2011年颁布的第《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》条第二款第十二条规定：“农村集体土地被征收时，被征收土地上的房屋等不动产不予补偿，补偿安置期间房屋所在地已纳入城市规划区。土地所有者要求参照国有土地上房屋征收补偿标准执行的，人民法院一般应当予以支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”因此，如果征地结束时没有安置补偿或补偿不足，l
还没有评论，快来抢沙发吧！
对于农民来说，土地是一种非常重要的财富，所以他们非常重视自己的土地，为此发生了很多纠纷。这是土地纠纷，那么什么是土地纠纷呢？村民之间的土地纠纷怎么办？无忧找律师边肖总结了相关知识供你参考，希望对你有所帮助。土地纠纷因土地所有权、使用权等与土地所有权有关的问题发生的纠纷。具体来说，就是两个或两个以上的单位或个人根据原因同时主张对同一块土地的所有权而不进行权利确认的土地所有权矛盾，根据各方
根据国家规定，土地所有权一般属于国家，但作为农民，可以使用土地，即有土地使用权。但现实中很多人利用集体土地私下买卖。私自买卖集体土地违法吗？以下答案由一、集体土地私自买卖是否违法无忧找律师提供违法。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内农村集体经济
土地作为一种重要的资源和财产，是人类生存的基础，是国家财富的源泉，是土地所有者和使用者最基本、最重要的财产。明确土地权利是实施土地登记的必要前提。土地产权必须依法确认和登记，才能受到法律保护。因此，依法确认土地产权已经成为人
其实我们很多人对题目中提到的问题都不是很清楚，也没有很好的理解，但是都和我们的生活息息相关，所以理解是很有必要的。今天，无忧找律师网站已经收集了地役权的知识。下面我们来看看。希望能帮到你。地役权包括什么地役权是指土地所有者(包括土地所
由于纠纷双方的主体不同，土地纠纷调解的程序也不同。根据中国《土地管理法》第13条规定：(1)土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决。(二)土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门调解，签订权属和界址协议。(三)协商调解不成的，根据《土地管理法》:全民所有制单位、集体所有制单位、全
土地物权包括所有权、用益物权和担保物权三种，但土地所有权不能交易，只有土地使用权可以交易，土地使用权人可以设定地役权，那么民法典中什么土地可以设定地役权呢？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法
地役权是相邻当事人约定的权利，对合同双方具有法律约束力。合同是相对的，债务人需要受合同约束。那么，地役权对受让人有约束力吗？今天，无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。地役权对受让人具有约束力吗地役权登记的，可以对抗第三人，对受让人具有约束力。至于“地役权”这个名称，很多人认为“地役权”这个概念晦涩难懂，不够大众化，不能被大众所接受，所以建议采用一个人们能够理解的名
我们知道，土地所有权属于国家或者集体，不能转让或者买卖，但是土地使用权可以合理使用，可以转让和买卖。那么，卖地需要什么手续呢？以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。土地所有权有三种：主要是土地所有权、土地使用权和其他权利。中国的土地所有权只有两种：一种是城市土地和江河海洋，所有权是国家；二、农村集体土地，所有权属于农村经济组织(村集体)。在城市购买土地只是一定时期
核心内容：土地纠纷案件有什么对策？加强法制宣传教育，明确土地权属问题，法院及时审理土地纠纷案件，丰富纠纷解决机制。下面，无忧找律师网将为您详细介绍土地纠纷案件的对策。土地纠纷案件的对策加强法制宣传教育，特别是对村委会成员的法制宣传教育。通过法制宣传教育，旨在提高两个村委会成
我们经常听到买卖土地的说法。人只有土地使用权，没有所有权，土地所有权属于国家。那么他们要卖的话怎么写协议呢？接下来，无忧找律师网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！土地出售协议甲方乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议：一、地块概况1.该土地位于________________________________________
