在我们的生活中，我们经常会遇到在社区里修建一些违章建筑的人。那么这种行为肯定是违反相关法律法规的。那么我们就需要在法律上明确知道如何处理这种情况，才能符合相关规定。无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。小区违章建筑如何处理
(一)查明事实
即查明违法建筑的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否同时存在违反两个以上行政法规的行为，是否已被行政执法机关查处。根据调查结论，被查处的人将进入下一阶段。
(二)待遇和处罚阶段
第一步
按时间分类分配。应根据当地城市规划的具体时间，合理确定违章建筑的时限。
第二步，根据是否存在同时违反两个以上行政法规的违法建筑行为。
如果不存在这种情况，一般只违反建设规划，然后移交建设规划行政主管部门；如果存在这种情况，会有行政部门牵头处理。
第三步，做出处理或者处罚的决定。然后根据处理或者处罚决定，分别处理，办理手续的办理手续；予以没收或限期拆除，进入实施阶段。
(3)完成手续
对依法应当直接办理手续或者经处罚后要求补办手续的，违法建设当事人应当向有关行政主管部门办理手续。
(4)签订安置补偿协议阶段
现阶段拆迁补偿方案由双方自行确定。协商不成的，经申请，一方当事人可以进入行政裁决阶段；达成协议后，被拆迁人拒绝履行的，经被拆迁人申请，可以进入强制拆迁阶段，由人民法院依法强制执行。
(五)行政裁决阶段
拆迁当事人协商不成，由一方申请行政裁决的，行政机关应当受理。行政机关受理申请后，应当及时将申请人的申请和证据发送给对方当事人，并告知其权利和义务。行政机关在查明事实的基础上，应当在法定期限内作出拆迁补偿的行政决定，并明确拆迁当事人的期限。
(6)执行阶段
被拆迁人(即违法建筑一方)不履行安置补偿协议或者安置补偿裁决的，经申请，可以由人民法院按照民事司法强制执行程序或者行政司法强制执行程序强制执行，或者由人民政府责成有关行政部门组织行政强制拆迁，强制被拆迁人搬迁、拆除其建筑物。
看完这篇文章，我们应该知道这方面的规定，才能依法处理。这样就可以使他人的合法权益得到法律的保护，违反规定者必须按照处罚规定拆除违章建筑。如果您有其他问题，请咨询无忧找律师的专业律师
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