房产主的权利很多。两个房产相邻的，房产主需要处理相邻关系和地役权。要处理好这些关系，就必须遵循互利共赢的原则。民法典中地役权和相邻关系如何区分？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典地役权和相邻关系如何区分
根据《民法典》，邻接与地役权的区别在于，邻接是基于两个相邻的不动产而自然产生的，而地役权是通过两个不动产所有人之间的协商而确立的。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条相邻的房地产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律法规没有规定的，可以按照当地习俗执行。
第三百七十二条地役权人有权按照约定使用他人的不动产，以提高自己不动产的使用效率。
前款所称他人的不动产为服务用地，自己的不动产为服务用地。
第三百七十三条设立地役权，当事人应当订立书面地役权合同。
地役权合同一般包括以下条款：
(a)当事人的姓名和住所；
(二)服务用地和服务用地的位置；
(3)利用的目的和方法；
(4)地役权的期限；
(五)费用及支付方式；
(6)解决争议的方法。
地役权与相邻关系的主要区别：
1.两者的依据不同：相邻关系是法律造成的；地役权是由让与人的权利人与让与人的权利人通过协商而设定的，即法定产与约定的区别，这是两者最明显、最本质的区别。当然地役权也可以通过继承或者限制的方式取得。
2.两者的法律性质不同：相邻关系的规定旨在界定所有权或其他使用权的行使范围，限制相邻权利人权利的滥用。邻接权不是独立的权利，但仍是所有权或其他使用权的内容，不构成新的独立的物权；地役权是一种用益物权，是物权的典型类型。
3.两者的法律效力不同：相邻关系产生于法律规定，是对特定土地的服务权或依附权。它是根据不动产的自然条件为“土地”而不是为“人”而发生的法定权利，根据其原始权利是对抗性的，自然可以不经登记而发生效力。地役权主要是按照约定取得的，是约定的权利。双方当事人都要到房地产登记机关登记，才具有物权效力，即对抗效力；未登记地役权不具有物权效力，而是一种债权。
4.两者的调整范围或内容不同：相邻关系是不动产利用关系的法定最低调整，不超出不动产权利范围，其内容范围由法律规定；最多是对相邻权利人权利的正常延伸，是对相邻权利人权利的必要限制。地役权则是在最低限度调整之外更为广泛的调整，主要是根据当事人之间的意思表示而设立，享有相当程度的私法自治。私法自治的这一特征可以极大地弥补相邻关系法律内容有限的缺陷。
5.两者在有偿或无偿、期限上的区别：在相邻关系中，相邻权利人无偿行使权利，相邻义务人有容忍的义务；有偿或无偿地役权属于意思自治的范畴，可以由双方在合同中自由约定。一般都是付费的。另外，相邻关系存续期间是合法的，一般随着不动产的存在而存在；地役权的期限由当事人在地役权和地役权的期限内约定。
根据《民法典》的规定，相邻关系与地役权最大的区别是基于不同的原因，相邻关系以法律规定为依据；地役权是基于需要土地的权利人和在役土地的权利人之间的协商。如果你需要法律帮助，读者可以去无忧找律师咨询。
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