土地纠纷怎么处理？征地纠纷解决方案

我的家乡，也就是农村，土地纠纷很多，因为我自己的地种了很久，但是有人说这块地是他的。这个时候该怎么处理情况，哪里可以解决，土地纠纷的法律概念是什么？无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题。土地纠纷怎么处理

第十六条土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的决定不服的，可以在接到决定通知之日起30日内向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地使用现状。

土地纠纷

因土地所有权、使用权等与土地所有权有关的问题发生的纠纷。具体来说，就是两个或两个以上的单位或个人根据原因同时主张对同一块土地的所有权而不进行权利确认的土地所有权矛盾，根据各方的原因很难解决。它具有以下特点：主体的多样性，土地权属纠纷一般发生在国家与集体之间、集体与集体之间；使用权的争议发生在国家和集体之间，集体和集体之间。国家之间，集体与个人之间，个人与个人之间也有案例。 (2)客体的特殊性一般表现为谁拥有和行使土地所有权和使用权的问题。大多数纠纷具有情况复杂、历史悠久、查证困难、政策性强的特点。土地权属争议有具体程序。土地纠纷产生的主要原因有：相邻单位或个人的权属边界不清；现场面积与批准面积不符；土地使用手续不全； (4)补偿安置措施未落实；国家政策体系的变化；土地租赁、借用、重复征收、划拨等。造成土地所有权混乱；无原始记录的农田基本建设导致的土地原有状态和边界的变化，以及其他历史原因遗留的问题。

土地纠纷的分类

土地纠纷根据内容的不同可分为三类：

无书面土地出让合同的争议案件

根据《土地管理法》第37条规定，土地承包经营权流转双方应签订书面合同。但现实中承包土地流转很少签订书面合同，多数当事人以口头协议的方式将土地转包、出租、交换或置换。在这种情况下，当一方要求收回分包、租赁、交换或耕种的土地时，涉及如何识别的口头协议。对此，实践中有不同的理解。有人认为，当事人未依法签订书面合同的，不依法建立转包、租赁、互换或者代耕关系，或者口头约定无效。

按照农村习俗，转包、租赁、交换或代耕等土地转让方式往往是口头约定的，相互交付转让的货物是双方建立关系的标志。如果双方对原口头协议无异议，且实际发生了转包、租赁、互换或代耕等事实，则双方土地转让关系成立。只要土地转让是双方的真实意思表示，不损害他人利益，口头协议即视为合法有效。

二、土地出让纠纷案件不报备案

以转包、出租、互换或者其他方式转让土地承包经营权的，应当报发包人备案。但现实中，由于农村土地承包人法律知识相对缺乏，以及农村习惯的影响，农村承包土地流转往往不报用人单位备案。因此，在实践中，雇主或交易所之间存在争议

备案和批准或者同意的性质不同，法律意义自然不同。土地承包经营权流转的四种常见方式中，除土地承包经营权流转需征得发包方同意外，互换、转包、租赁等不需要发包方同意，只能报备案。可见，承包土地的流转完全由双方决定，备案是为了方便土地经营权的流转管理，起到告知、登记、参考的作用。根据《农村土地承包法》第13条和第14条，土地承包经营权以出让方式转让。未经用人单位同意，转让合同无效。但承包地经营权以转包、出租、互换等方式转让，且未报发包人同意的，不影响合同效力。因此，在审判实践中，用人单位或交换方仅以土地转包、出租或交换未报备案为由请求判决确认合同无效，不应予以支持。

三、土地交换期限不明的纠纷案件

在农村承包土地流转纠纷中，由于土地流转方式的不同，确定具体的合同期限有两种不同的方式。 第一，承包土地以转包、租赁或代耕方式转让的，按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17条规定，实践中争议较少。其次，如果承包土地以交换方式转让，没有约定转让期限的，解释没有做出相应规定，实践中有不同理解：有的认为当事人也可以随时请求解除合同；有人认为，互换合同的期限应该根据农村土地承包合同的期限来确定。农村土地承包期内，当事人不得主张解除互换合同。

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