法律对工业用地转商业用地是怎样规定的？工业用地如何转为商业用地法律规定

商业用地是商业用地的区域，为企业提供定期互动。或者至少定期与他们的顾客见面。包括办公、零售和一些服务业务。核心城市中心区商业发展强劲。接下来我给大家提供一些关于工业用地转为商业用地的成本以及工业用地转为商业用地的规定。这里的工业用地是指定用于工业的分区。工业用地转为商业用地的成本是多少？

1.如情况位于新规划的商业区，在取得新的城市土地利用规划许可证后，向国土部门提出申请，重新缴纳商业用地出让金。

2.转让的话必须挂牌招标，要缴纳土地差价所得税，大概是每平方米补差价200元的成本。

3.改变用途需要经过有资质的土地评估机构评估，具体的土地出让金数额要在当地政府确认价格后才能知晓。

4.写一份改变用途的申请，然后提交给国土局，逐级上报主管土地规划的副市长签字，然后带着批复去规划部门办理规划变更。

5.但是没有特别充分的理由改变土地用途，一般不批准，因为国家对城市规划的管理非常严格。如果不符合规定，就要改，所以规划审查时会牵连到所有签字人，所以一般不会冒这个险。

6.因此，可能的结果是，如果土地使用权被改变，政府将收回土地使用权，并再次将其转让给公众。

7.与国土局重新签订土地出让合同或变更土地合同，然后缴纳土地出让金。这些企业通常制造、加工或以其他方式生产商业企业销售的产品。后工业化土地的定义包括工厂和仓储设施，以及一些采矿和运输业务

关于工业用地转为商业用地的规定

1、改变为商业用途，必须符合城市总体规划，并需经规划部门批准。

2.按照城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让方式的规定，应当通过招标、拍卖或者挂牌等方式公开出让，工业用地的原使用者和购买者不得自行买卖。

3.通常的做法是，工业用地使用者可以联系所在区县土地管理部门，土地收购储备机构根据年度收购储备计划安排收购储备。

以上是关于工业用地转为商业用地的成本以及工业用地转为商业用地的规定的相关信息。以上步骤完成后，需要缴纳土地出让金，改变土地使用性质。价格和这个地块的价格有关，没有明确的标准，每个城市都不一样。建议你咨询一下国土部门。